Reiheneckhaus zum kaufen in Gummersbach

Das hier angebotene Reiheneckhaus wurde 1972 auf einem 571 m² großen Grundstück in massiver Split-Level-Bauweise errichtet und weist – verteilt auf vier Stockwerke ca. 164 m² Wohnfläche sowie eine Nutzfläche von ca. 47 m² auf.

Aufgrund umfangreicher Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen bis 2024, stellt sich die Immobilie heute in einem ansprechenden und gepflegten Zustand vor.
Im Rahmen dieser Arbeiten wurden u. a. die Raumaufteilung verändert, eine moderne Gasheizung installiert, Bodenbeläge, Türen und Zargen erneuert, Netzwerk-, Telefon- und Antennenleitungen verlegt, das Gäste WC und Duschbad saniert, der Garten neu gestaltet.
Die teilweise neu eingesetzten Fenster (überwiegend Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung) verfügen über Rollläden. Darüber hinaus sind normale Instandhaltungsmaßnahmen erfolgt.


Kommen wir zur Aufteilung: Über mehrere Stufen erreicht man von der Straße aus den Hauseingang und somit das sogenannte Sockelgeschoss.
Diese erste Ebene bietet eine großzügige Diele und ein rund 16,5 m² großen Raum, der sich als Arbeits-/ Gäste- oder auch Schlafzimmer anbietet. Eine halbe Etage höher liegen vom Flur abgehend der Heizungsraum, das Gäste WC, ein Garderobenbereich sowie ein Vorratsraum. Geradeaus befinden sich der Hauswirtschaftraum mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie daneben ein Kellerraum.
Das zweite Geschoss (Erd- Gartengeschoss) beherbergt das geräumige Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Balkon. Die Fläche ein paar Stufen höher, teilt sich in Küche mit angrenzendem Essplatz mit Zugang zur Terrasse, ein separates Esszimmer und einen Abstellraum, der praktischerweise auch als Speisekammer zu nutzen ist.
Der gesamte Bereich bildet den Familientreffpunkt und Schauplatz für gesellige Runden mit Freunden. Zu jeder Jahreszeit verfügen Sie hier über das passende Ambiente. Im Sommer lockt das gute Wetter nach draußen auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Im Winter und in der Überganszeit sorgt der Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre.

Wieder eine halbe Ebene höher erreicht man das Obergeschoss mit Schlafzimmer, welches Platz für jeden Einrichtungsstil bietet. Zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer befinden sich ein paar Stufen höher. Das Bad ist zeitlos in weiß gehalten. Nur einzelne graue Fliesen sowie graue Wandfarbe bilden Akzente. Zur Ausstattung zählen eine halbrunde Dusche mit Glasabtrennung, ein WC sowie ein Handwaschbecken. Ein Fenster sorgt für beste Belüftung.

Der schöne Garten ist über mehrere Ebenen angelegt. Hier befinden sich diverse Bereiche für Groß und Klein. In zwei Gartenhäuser ist reichlich Platz vorhanden, um Gartengeräte und allerlei Utensilien abzustellen.

Stauraum und Nutzfläche bieten außerdem der Kellerbereich im Sockelgeschoss sowie das Dachgeschoss mit Spitzboden, zudem eine Einschubtreppe führt.

Komplettiert wird dieses Angebot durch eine Garage sowie zwei befestigte Stellplätze im Außenbereich.