Maisonette-Wohnung in Düsseldorf-Wittlaer

Verkauft wird diese renovierungsbedürftige Galeriewohnung in einem 6-Familienhaus, die bei Bedarf kurzfristig übergeben werden kann. Es wurde bewusst auf eine kosmetische Renovierung verzichtet, damit der/die neue Eigentümer/-in das volle Potential der Wohnung selbst gestalten kann.

Blickfang ist sicherlich das große Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin, großer Fensterfront und Galerie. Ebenfalls schließt sich an das Wohnzimmer der sehr großzügige Balkon an. Dieser wurde vor kurzem komplett neu abgedichtet. Der Oberbelag kann frei gewählt werden.

Im unteren Bereich befinden sich darüber hinaus ein Arbeitszimmer, sowie die Küche und ein Gäste WC. Hier besteht die Möglichkeit, die Küche zu verlegen, damit sie als offene Küche gestaltet werden kann.

Die Schlaf- und Badezimmer befinden sich im oberen Bereich der Wohnung, so dass hier private Rückzugsorte bestehen.

Im Soutterrain des Hauses befindet sich ein abgeschlossenes Appartement, welches ebenfalls zur Wohnung gehört und für Au-Pair, Gäste genutzt werden kann und darf.

Die Wohnung verfügt über einen fast zugewiesenen Stellplatz in der Tiefgarage und ebenfalls über ein fest zugewiesenes Sondernutzungsrecht auf dem Stellplatz vor dem Haus.

Der Gartenbereich und auch das aussen liegende Schwimmbad, das in den Sommermonaten befüllt und gepflegt ist, steht der allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

Es besteht ein Vorkaufsrecht für eine weitere Wohnung im Objekt, so dass die Wohnfläche nochmals um etwa 80 m² erweitert werden könnte.

Überzeugen Sie sich im Rahmen eines Besichtigungstermins von den vielen Möglichkeiten, die Ihnen diese einmalige Immobilie bietet.