Etagenwohnung in Mülheim an der Ruhr-Speldorf

Kompaktes Wohnglück mit Gartenoption – Kapitalanlage oder Selbstnutzung in Mülheim an der Ruhr -Speldorf

Diese charmante Eigentumswohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses mit zwei zusätzlichen Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die top Lage in Mülheim-Speldorf sowie die überschaubare Hausgemeinschaft machen dieses Objekt besonders attraktiv – ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und eine helle Wohnatmosphäre. Ein besonderes Plus: Auf Wunsch kann ein kleiner Gartenteil im hinteren Bereich des Grundstücks mitgenutzt werden – ideal für entspannte Stunden im Grünen.

Aktuell ist die Wohnung solide vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 450 €. Somit bietet sich hier eine unkomplizierte Investition mit sofortigem Mietertrag.

Die Wohnung weist keinerlei Instandhaltungsrückstau auf - ob als Einstieg ins Eigentum oder als Kapitalanlage – diese Wohnung vereint Wohnkomfort auf kleinem Raum mit langfristigem Potenzial.