Dachgeschosswohnung in Oberstaufen

Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus, das ca. 1980 errichtet wurde. Die Immobilie befindet sich im Herzen von Oberstaufen und bietet eine zentrale sowie gut erreichbare Lage.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) und ist über das Treppenhaus ohne Aufzug erreichbar. Sie besticht durch einen offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch eine große Giebelverglasung sowie ein großes Dachfenster im Essbereich optimal belichtet wird. Direkt an den Essbereich grenzt der Kochbereich, der ebenfalls mit einem Dachfenster ausgestattet ist.
Vom Wohnbereich gelangt man auf einen großzügigen Nord-Ost-Balkon, der einen schönen Ausblick bietet. Zur linken Seite des Wohnbereichs befindet sich das abgeschlossene Schlafzimmer, das ebenso durch eine große Giebelverglasung viel Tageslicht erhält. Auch von hier gibt es direkten Zugang zum Balkon.
Die Diele der Wohnung führt zum innenliegenden Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Das WC ist separat angeordnet und somit vom Bad getrennt.

Zusätzlich zur Wohnung gehören ein geräumiger Abstellbereich auf demselben Stockwerk.
Dem Wohnungseigentum ist ein Sondernutzungsrecht an einem Außenstellplatz gemäß Teilungserklärung zugeordnet. Die Nutzung ist exklusiv dem Eigentümer dieser Einheit vorbehalten. Kaufpreis: 320.000 € für die Wohnung und 10.000 € für den Außenstellplatz (mit Sondernutzungsrecht) - Gesamtpreis: 330.000 €.

Die Wohnung befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Da die Immobilie derzeit weder vermietet noch bewohnt ist, steht sie sofort zur freien Verfügung und bietet viel Potenzial für eine individuelle Renovierung und Gestaltung.