Mehrfamilienhaus zum kaufen in Oberhausen-Dümpten

Zum provisionsfreien Verkauf steht das schöne dreistöckige Reihen-Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1949.
Die Vorderfront verfügt über eine pflegeleichte Klinkerriemchenfassade. Die Rückfassade ist gedämmt und hell und freundlich mit weisen Silikatputz versehen.
Das Objekt umfasst drei Etagen und hat eine Gesamtwohnfläche von 304 qm.
Die verteilen sich wie folgt.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen. Einmal ein geräumige 2 1/2 Zimmer Wohnungen mit 50 qm. Und einmal eine 3 1/2 Zimmer Wohnung mit 73 qm mit Terrasse und kleinem Garten.
In der 1. Etage sind auch zwei Wohnungen mit jeweils 44 und 46 qm.
Im Dachgeschoss ist eine hübsche 4 1/2 Zimmer Wohnung mit rund 92 qm.
Zum Objekt gehört auch ein Keller.
Auf dem rund 390 qm großem Grundstück befinden sich 4 extra hohe Garagen. Die Garagen sind im Kaufpreis nicht mit enthalten.
Auf dem Dach befindet sich eine Klein- PV Anlage mit 7,85 kWp.
Zusammen kostet das Fünffamilienhaus mit 4 Garagen und PV-+ Anlage 460000 Euro. Nach aktuellen Gesetzen sind die Einnahmen der Klein- PV Anlage einkommensteuerfrei.
Die Wohnungen und die Garagen sind alle vermietet und erbringen einen monatliche Einnahmen von 2317 €. Die Mieten liegen unter dem Oberhausener Mietwertspiegel, haben also noch Steigerungspotenzial.