Etagenwohnung in Bergheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Bergheim! Diese lichtdurchflutete und gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, zahlreiche Modernisierungen und gleich zwei Balkone mit schönem Ausblick ins Grüne.

Mit ca. 71 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen mit Anspruch an Komfort und Funktionalität. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Zuhauses und lädt dank großer Fensterfronten zu hellen, entspannten Stunden ein. Von hier aus haben Sie Zugang zum großen Balkon, der ebenfalls von beiden Schlafzimmern aus erreichbar ist – ideal zum Sonne tanken oder Durchatmen nach einem langen Tag.

Die Küche ist nicht nur funktional und durchdacht gestaltet, sondern verfügt über einen weiteren, kleinen Balkon. Die Einbauküche wurde 2020 mit einer neuen Arbeitsplatte ausgestattet und bietet trotz ihres kompakten Zuschnitts viel Stauraum.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer wurde im Rahmen einer Kernsanierung 2018 vollständig modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design mit Badewanne und hochwertiger Ausstattung.

Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Modernisierungen: neue Fenster und Balkontüren mit Dreifachverglasung, abgehängte und schallgedämmte Decke, ein digitales Thermostat-System, neue Elektroinstallation sowie ein Balkonkraftwerk für nachhaltige Energiegewinnung – all das sorgt für langfristige Wohnqualität und geringe Betriebskosten.

Die Wohnanlage ist sehr gepflegt, bietet einen geräumigen Aufzug für barrierearmes Wohnen, einen Fahrradkeller, einen eigenen Kellerraum, einen PKW-Stellplatz sowie einen Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz – ideal für Familien und Gemeinschaftsleben.

Fazit:
Diese Wohnung bietet durch ihre Lage, Ausstattung und umfangreiche Modernisierungen eine seltene Kombination aus Wohnkomfort und Nachhaltigkeit. Ideal für alle, die zentrumsnah, aber ruhig und mit hoher Lebensqualität wohnen möchten.

Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Bergheim!