Etagenwohnung in Bergheim

Willkommen im Wohnpark Ahe – Ihre Chance auf eine erstklassige Kapitalanlage! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage einer gepflegten Wohnanlage und bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür.

● Wohnfläche: ca. 85 m²
● Etage: 3. Etage
● Stellplatz: 1 inklusive- kann noch vermietet werden-
● Keller: Ja
● Schwimmbad und Sportmöglichkeiten: Ja

Aktuelle Rentabilität
● Mieteinnahmen p.a.: 9.360 EUR
● Betriebskosten umgelegt: 380 EUR
● Nicht umgelegte Kosten: 180 EUR
● Gesamtkosten p.a.: 560 EUR
● Netto-Mieteinnahmen p.a.: 8.800 EUR
● Bruttorendite: 8,51 %
● Nettorendite: 8,00 %
● Faktor: 11,75

Neu errechnete Rentabilität (basierend auf dem aktuellen Mietspiegel)
● Mieteinnahmen p.a.: 14.392,20 EUR
● Betriebskosten umgelegt: 380 EUR
● Nicht umgelegte Kosten: 180 EUR
● Gesamtkosten p.a.: 560 EUR
● Netto-Mieteinnahmen p.a.: 13.832,20 EUR
● Bruttorendite: 13,08 %
● Nettorendite: 12,57 %
● Faktor: 7,64