Immobilie in Ichenhausen

Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Ichenhausen und überzeugt durch sein attraktives Entwicklungspotenzial. Das Gebäude stammt ursprünglich aus der Zeit vor 1900 und wurde ca. 1960 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem ein neues Treppenhaus eingebaut, das Dach neu gedeckt, Fenster sowie Sanitär- und Elektroanlagen erneuert und eine Zentralheizung installiert. Im Jahr 2008 erfolgte zudem die Umstellung auf eine moderne Gastherme.

Das Haus ist klar in vier separate Wohneinheiten aufgeteilt:

Erdgeschoss: Eine großzügige Wohnung mit ca. 80,7 m² Wohnfläche.

Obergeschoss rechts: Wohnung mit Dachterrasse, ca. 50,6 m² Wohnfläche.

Obergeschoss links: Kompakte Wohneinheit mit ca. 41,0 m² Wohnfläche.

Dachgeschoss: Wohnung mit ca. 71,6 m² Wohnfläche, derzeit nicht fertiggestellt und leerstehend.

Die Wohnungen sind durchdacht geschnitten und bieten jeweils funktionale Grundrisse mit gut nutzbaren Räumen. Dank der klaren Aufteilung und der separaten Zugänge zu den Einheiten eignet sich das Objekt ideal für eine nachhaltige Vermietung – sei es als reines Renditeobjekt oder zur teilweisen Eigennutzung.

Insgesamt bietet das Objekt ca. 244 m² Wohnfläche, verteilt auf vier abgeschlossene Einheiten. Ergänzt wird das Angebot durch eine Einzelgarage, deren Flachdach als Dachterrasse genutzt wird.