Mehrfamilienhaus zum kaufen in Otterstadt

Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus mit zusätzlichen Büroflächen, ideal für freiberufliche Tätigkeiten, aus dem Jahr 1980 auf einem ca. 551 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine moderne Bosch-Gasheizung aus dem Jahr 2023 sowie zahlreiche gepflegte und renovierte Elemente.

Das Erdgeschoss verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche und besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse mit Außenkamin. Hochwertiges Stäbchenparkett und moderne Lightspots schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die große Wohnküche mit offenem Essbereich bietet ausreichend Platz für geselliges Beisammensein. Zudem gibt es ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit Terrassenzugang sowie ein weiteres Zimmer, ideal für Kinder oder Gäste. Das Badezimmer, mit Doppelwaschbecken, ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Türen und Zargen wurden 2010 in Erle erneuert.

Das Dachgeschoss ist seit fünf Jahren vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 9.600 €. Auf ca. 105 m² Wohnfläche bietet es ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Loggia mit herrlichem Blick ins Feld, ein Schlafzimmer mit eigener Loggia, ein Büro sowie ein 2014 erneuertes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Alle Dachflächenfenster wurden 2008 ausgetauscht.

Das Untergeschoss bietet neben ca. 50 m² Wohnfläche zusätzliche Nutzfläche. Es umfasst zwei Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine Waschküche sowie ein Archiv mit direktem Zugang zum Garten. Zudem gibt es einen Mieterkeller, einen Heizraum und weitere Abstellmöglichkeiten. Die Terrasse ist nicht unterkellert. Die restliche Infrastruktur des Hauses entspricht dem Baujahr 1980. Die Kombination aus gepflegtem Zustand, großzügigem Platzangebot und attraktiver Lage macht diese Immobilie besonders interessant. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.