Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Endorf

Freistehendes Haus mit Einliegerwohnung in absolut ruhige Lage
- mit unverbaubarer Aussicht/Bergblick
- geplant von Architektin, von regionalem Bauträger erstellt
- Baujahr 1997, 36,5 cm Ziegel
- gepflegter Zustand
- schöner natürlicher Garten, Grundstück 816 m²
- Wohnfläche gesamt ca. 160 m², Nutzfläche ca. 12 m²
- 6 Zimmer, 2 Etagen
- Fliesenböden im gesamten Haus
- Qualitätsholzfenster (Gaulhofer)
- Schreinertüren, Schreinereinbauten
- Zentralheizung, neue Gasbrennwert-Heiztherme 2023,
- eigener Flüssiggastank
- Energieausweis vom 2.7.2024: Effizienzklasse D
- Energieverbrauchskennwert 101,1 kWh/(m²*a)

Hauptwohnung 4 Zimmer
Erdgeschoss:
- kleiner hübscher Wintergarten
- geräumiges Wohnzimmer
- Kachelofen (Grundofen)
- Holz-Einbauküche inklusive Geräte
- Gäste-Zimmer
- Gäste-WC
- 3 Natur-Terrassen mit Süd-, West- und Ost-Ausrichtung,
mit Bergblick und Blick auf den Garten
- Kellerraum
- Heizraum mit neuer Gastherme, Waschmaschinenanschluss
1.Stock:
- 2 Schlafzimmer mit eingebauten Schreiner-Kleiderschränken
- Süd-Balkon mit schönem Bergblick,
von beiden Zimmern begehbar
- Bad mit Wanne, separater Dusche und WC

Einliegerwohnung 2 Zimmer, 1.Stock
- mit eigenem Eingang von außen über Steintreppe
- Sitzplatz auf großer Holzterrasse aus Lärchenholz
mit Berg- und Weitblick
- Schreiner-Einbauküche mit E-Herd, Kühlschrank und
Waschmaschine
- Duschbad mit WC
- Einliegerwohnung kann in Hauptwohnung einbezogen werden

Autostellplätze
- geräumiger Stellplatz an der Außentreppe,
- Doppelgarage in Hausnähe