Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kreuzau
- Kapitalanleger oder Eigennutzer - Wohn-Geschäftshaus in zentraler Lage Kreuzaus
52372
Kreuzau
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 520.000 €
- Zimmer
- 15
- Fläche
- 385.53 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 37448573
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 15 |
| Größe: | 385.53 m² |
| Grundstücksfläche: | 807,00 m² |
| Verfügbar ab: | ab Sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 520.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.348,79 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1950 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 358,66 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Das Vorderhaus besteht aus einem Ladenlokal und ist derzeit mit einer Kaltmiete von 1.000 Euro zuzüglich 200 Euro Betriebskosten vermietet.
Die Gewerbefläche erstreckt sich über insgesamt 82 m². Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 3 Raumwohnung, welche eine Gesamtfläche von 64 m² aufweist.
Es besteht die Möglichkeit das Vorderhaus entsprechend aufzustocken und das vorhandene Geschoss zuheutigen Wohnwünschen anzupassen.
Beim Hinterhaus handelt es sich um ein Sanierungsobejekt oder Abrissobjekt. Das Grundstück bietet die Möglichkeit einen entsprechend den heutigen Bedürfnissen angepassten Neubau zu errichten.
Das hintere Grundstück kann auf Anfrage auch seperat erworben werden.
Ein Architekt hat bereits eine mögliche Bebauung ausgearbeitet, den Entwurf finden Sie im Expose.
Gerne können Sie uns bei allen Fragen gerne ansprechen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die Gewerbefläche erstreckt sich über insgesamt 82 m². Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 3 Raumwohnung, welche eine Gesamtfläche von 64 m² aufweist.
Es besteht die Möglichkeit das Vorderhaus entsprechend aufzustocken und das vorhandene Geschoss zuheutigen Wohnwünschen anzupassen.
Beim Hinterhaus handelt es sich um ein Sanierungsobejekt oder Abrissobjekt. Das Grundstück bietet die Möglichkeit einen entsprechend den heutigen Bedürfnissen angepassten Neubau zu errichten.
Das hintere Grundstück kann auf Anfrage auch seperat erworben werden.
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Lage
52372 Kreuzau
Kreuzau
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.920,65 €/m² in Kreuzau.
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