Etagenwohnung in Markranstädt

Diese 1‑Zimmer-Wohnung auf Kirchenpachtland präsentiert sich als renditestarke Kapitalanlage und ist derzeit langfristig vermietet. Auf ca. 35 m² Wohnfläche empfängt Sie ein durch fünf Fenster lichtdurchfluteter Raum, der dank hochwertigem Laminatboden modern und einladend wirkt. Im Zuge der umfassenden Modernisierung im Jahr 2023 wurden großformatige, helle Fliesen im Badezimmer verlegt, ein großzügiger Einbauspiegel montiert und sämtliche Oberflächen in einem zeitgemäßen Design gehalten. Außerdem wurde hochwertiger Laminatboden in der Wohnung verlegt und eine Einbauküche eingebaut.

Zur Ausstattung der Wohnung gehört eine Einbauküche mit Echtholzarbeitsplatte und dazugehörigem Kühlschrank. Der abgetrennte Kochbereich verfügt über ein eigenes Fenster. Obendrein gehört ein separates Kellerabteil zur Wohnung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein offenstehender Stellplatz auf dem Grundstück ist aktuell nicht vermietet und bietet weiteres Renditesteigerungspotential.

Die Wohneinheit befindet sich in einem 1997 erbauten Mehrfamilienhaus bestehend aus insgesamt 14 Wohnungen. Das Objekt wird durch eine Gaszentralheizung versorgt. Der Energieausweis liegt vor und kann eingesehen werden.

Aktuell ist die Wohnung seit dem 01.03.2023 langfristig vermietet. Die Kaltmiete beträgt 290€ . Der Stellplatz könnte für 30-50€ pro Monat vermietet werden. Die Wohnung erzielt aktuell 4,8% Rendite. In Markranstädt gilt die reguläre Kappungsgrenze von 20% für Mieterhöhungen.

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