Etagenwohnung in Baden-Baden-Innenstadt

In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Baden-Baden erwartet Sie eine außergewöhnliche Eigentumswohnung, die Raum, Komfort und Flexibilität auf beeindruckende Weise vereint. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 139 m² – verteilt auf fünf gut geschnittene Zimmer.

Ursprünglich als zwei separate Wohnungen geplant, wurde die Einheit zu einem großzügigen Wohnraum zusammengeführt. Dank zweier Hauseingänge und getrennter Leitungsführungen ist eine Rückumwandlung in zwei autarke Wohnungen mit überschaubarem Aufwand realisierbar. Ob Generationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder Teilvermietung – diese Immobilie passt sich Ihren Lebensplänen an.

Das Raumangebot umfasst unter anderem ein gemütliches Wohnzimmer mit Schwedenofen, eine moderne, offene Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), zwei gepflegte Badezimmer (eines davon mit Tageslicht) sowie zwei überdachte Balkone, die zum Verweilen im Freien einladen. Die klare Raumstruktur schafft sowohl Rückzugsorte als auch großzügige Aufenthaltsbereiche für geselliges Beisammensein.

Ein zusätzlicher Vorteil: Die Wohnung wird im August zur Eigennutzung frei – ideal für alle, die zeitnah ein neues Zuhause suchen oder eine rasche Neuvermietung planen.

Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, kulturelle Einrichtungen und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in direkter Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von der hohen Lebensqualität Baden-Badens – weltberühmt für seine Thermen, das Kurhaus und die Naturkulisse des Schwarzwalds.