Etagenwohnung in Bottrop-Fuhlenbrock

Suchen Sie eine solide Kapitalanlage, die sich durch ihre Lage, ihre praktische Aufteilung und ihr langfristiges Wertsteigerungspotenzial auszeichnet und die Ihnen die Möglichkeit bietet auch selber einzuziehen.
Dann sollten Sie sich diese 4 vermieteten Wohnungen und eine Eigentümerwohnung mit 3 Garagen und einer Doppelgarage (insgesamt 5 Garagenplätze) in Bottrop-Fuhlenbrock genauer ansehen.

Die Liegenschaft in Massivbauweise, ca. im Jahre 1960 erbaut, erstreckt sich über 2 Hausnummern (einem augenscheinlich zusammenhängenden Objekt) mit insgesamt 9 Wohneinheiten auf einem ca. 1372m² großem Grundstück.
Zum Erwerb stehen insgesamt 5 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 344,27m²
(die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 633,45m² und 5 Garagenstellplätze, welches bedeutet, dass der Erwerber die Mehrheit des Stimmrechts erwirbt.

Die vermieteten Wohnungseinheiten in Bottrop-Fuhlenbrock sind ist eine attraktive Investition für Kapitalanleger, die auf eine sichere und planbare Einnahmequelle setzen.
Nicht nur die gefragten Wohnungsgrößen, sowie die Grundrissgestaltung, sondern auch die beliebte Lage, sprechen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Die Wohnungen verfügen alle über zeitlos, weiß geflieste Bäder und Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden.

Weitere Details zu den Wohnungen finden Sie unter Ausstattung.

Das Dach wurde bereits erneuert, einschließlich der Dacheindeckung und Dachlatten. Zudem wurde eine Kunststofffolie als Dampfsperre installiert und eine Isolierung aus Glaswolle hinzugefügt.
Derzeit werden die ausgebauten Dachböden zu Hobbyzwecken, bzw. als Abstellfläche genutzt.
Auf Grund der niedrigen Deckenhöhe können die Dachböden nicht zu Wohnzwecken genutzt werden und sind auch nicht der Wohnfläche hinzugerechnet.

Waschmaschinen sind in der Waschküche im Keller aufgestellt. Zu jeder Waschmaschine gibt es jeweils einen zur Wohnung zugehörigen Stromanschluss.

Die Infrastruktur für schnelles Internet in der Nähe ist vorhanden, bis in den Bürgersteig ist bereits Glasfaserkabel verlegt.

Vor einem der Häuser befindet sich ein Fernwärmeanschluss von Steag. Der Eigentümerbereich verfügt bereits über eine Fernwärmeversorgung.
Da die beiden Häuser miteinander verbunden sind, kann der Fernwärmeanschluss für die zweite Einheit unkompliziert über die Rasenfläche ermöglicht werden.

Die Mieter sind zuverlässig und zahlen pünktlich Ihre Mieten, es gibt keinerlei Mietstreitigkeiten.
Dieses spiegelt sich auch am gepflegten Zustand der Liegenschaft wider.