Terrassenwohnung in Waldkraiburg

Diese angebotene Besonderheit befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 490 m², das durch seine sonnige Ausrichtung sowohl vor als auch hinter dem Haus besticht.
Die charmante 3-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines historischen Hauses aus dem Jahr 1921, das einst als Innwerkhaus in Pürten diente. Es handelt sich hierbei um ein später umgebautes Zweifamilienhaus. Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre liebevoll modernisiert und bietet heute eine komfortable und stilvolle Wohnatmosphäre. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine modernisierte Elektrik, eine effiziente Gaszentralheizung sowie ein hell gestaltetes Badezimmer mit zeitgemäßen Fliesen. Zusätzlich gibt es ein separates WC. Die Einbauküche verbleibt in der separaten Küche. Diese befindet sich angrenzend zum großzügigen Wohn-Esszimmer. Von hier aus können Sie die überdachte Terrasse und den Garten betreten. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer (Kinder-/Gästezimmer bzw. Büro) komplettieren diese 3-Zimmer-Wohnung. 
Ein besonderes Highlight ist die halbe Fläche des Dachgeschossbereichs, welche zur Wohnung gehört. Hier befindet sich zwei zusätzliche Räume. Ein großzügiger Raum mit Sauna – perfekt für entspannte Stunden und Wellness direkt zuhause sowie ein zweiter Raum. Hierbei handelt es sich um Wohn-Nutzfläche. Auch hier wurde die Elektrik bereits modernisiert. Ein kleines Bad mit Dusche ist hier ebenfalls vorhanden. 
Der größte Benefit dieser Wohnung ist der große Gemeinschaftsgarten. Hier lässt es sich perfekt vom Alltag abschalten. Outdoor-Aktivitäten kann nachgegangen und gemütliche Abende im Freien können genoßen werden. Hinter dem Gartenzaun fließt ein kleiner Bach. 
Zu der Wohnung wird eine Garage für 15.000 EUR hinzu verkauft. Eine weitere Garage dient als gemeinschaftliche Werkstatt. Das Haus besitzt eine lange Historie. Die Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause.
Der Energieausweis wird gerade für Sie erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. 
Derzeit wird der Wasserverbrauch hälftig geteilt. Alles weitere (Müll, Strom, etc) wird nur separat für diese Wohnung (inkl. DG-Anteil und der Garage) bezahlt.