Einfamilienhaus zum kaufen in Braunschweig-Bienrode-Waggum-Bevenrode

Aus einem ursprünglichen landwirtschaftlich genutzten Gebäude entstand durch einen Architekten im Jahr 1990 dieses schmucke Einfamilienhaus mit circa 149 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf 4 Zimmer und 2 Bäder und liegen auf einem circa 900 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand und eingewachsenen Grünflächen.

Das Haus wurde aus einem landwirtschaftlichen Nebengebäude neu aufgebaut, mit einer Vollklinkerfassade versehen, einem ausgebautem Satteldach (120er Dämmung), einer Gaszentralheizung (2006) mit Fußbodenheizung, Holz-ISO-Fenstern teilweise mit Dreifachverglasung, zwei Bädern, Fliesen und Parkettfußböden, einer offenen Küche mit Einbauküche (2012 neu), die im Haus verbleibt, zwei Garagen und vielen weiteren Details.

Aufteilung Erdgeschoss:
Durch den verglasten Eingangsbereich (2017 neu) gelangen Sie ins Haus und betreten die geräumige und helle Diele mit der offenen Treppe ins Obergeschoss. Begeistern wird Sie die großzügige Küche mit Kochinsel und moderner Einbauküche, sowie der große Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten.
Auf gleicher Ebene befindet sich ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, ein Elternschlafzimmer und ein kleines Kinderzimmer. Des Weiteren steht Ihnen im Erdgeschoss ein Abstellraum und der Heizungsraum mit der Gaszentralheizung (2006) sowie einen Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und wurde hellgrau gefliest.
Die Schlafräume wurden mit Laminat ausgelegt.

Obergeschoss:

Über die offene Vollholztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit der großen verglasten Außenwand, giebelhoch offenen Decken, einem kleinem Arbeitszimmer und einem frisch renovierten Duschbad. Das Obergeschoss ist mit einem Parkettfußboden ausgestattet, der bislang einmal abgeschliffen wurde. Das Badezimmer ist neu renoviert worden und mit modernen Fliesen und einer Dusche ausgestattet.

Außenbereich:
Im Außenbereich finden Sie zwei Garagen, ein großer Hof mit weiteren Pkw-Einstellmöglichkeiten und ein Gartenhaus für die Gartengeräte. Der Garten ist ein Wohlfühlparadies: Viele Bäume bieten schöne Schattenplätze, ein kleiner Teich lädt ein zum Entspannen.

Das Haus ist bewohnt, eine Übergabe könnte nach Absprache erfolgen.

Das Haus steht aktuell auf einem Grundstück, zusammen mit einem Dreifamilienhaus an der Straße. Verkauft wird nur das hintere Haus. Geteilt werden beide Häuser nach dem Wohnungseigentumsgesetz. Somit bestünde der Hof aus einem Gemeinschaftseigentum, das Grundstück teilweise aus Sondernutzungsrechten und das Haus wäre Sondereigentum.