Reihenmittelhaus zum kaufen in Weil am Rhein

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Ein Reihenmittelhaus auf einem eigenen, real geteilten Grundstück ist die ideale und bei Familien sehr gefragte Alternative zur Eigentumswohnung. Ihr neues zu Hause hat besonders viel zu bieten: die gefragte, zentrale und trotzdem ruhige Innenstadtlage, ein guter und gepflegter Zustand, eine solide Bauweise mit vernünftig großer Wohnfläche für eine Familie sowie einen pflegeleichten Garten auf der Hausrückseite mit einer Laube und einem großem Carport. Dieser verfügt über einen Stromanschluss und kann über die rückwärtige Anwohnerstraße (Miteigentumsanteil 1/19) bequem angefahren werden. Da diese Straße eine Sackgasse ist, gibt es keinen Durchgangsverkehr.

Das Haus bietet auf zwei Vollgeschossen und dem ausgebauten Dachgeschoss viel Wohnraum zur Gestaltung nach Ihren individuellen Vorstellungen und zur persönlichen Entfaltung. Alle Wohn- und Schlafräume sind hell und von komfortabler Größe. Das Badezimmer liegt nicht, wie sonst bei Häusern dieser Bauart üblich, im Untergeschoss, sondern - viel bequemer - im Erdgeschoss. Mit etwas handwerklichem Geschick und Kreativität können Sie Ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen und das Haus zu einem echten Schmuckstück weiter entwickeln. Dabei bleibt der Aufwand überschaubar.
Der Garten bietet auch dem geneigten Gartenfreund Möglichkeiten der Betätigung und Selbstverwirklichung.

Die Raumaufteilung

Erdgeschoss
Eingangsbereich mit Flur und Treppenhaus. Eine zimmermannsmäßige, in freundlichem weiß gestrichene Holztreppe führt ins Obergeschoss. Abgeschlossenes Wohnzimmer. Große Wohnküche mit Essbereich und moderner Einbauküche inklusive Marken-Einbaugeräten. Kleiner Flur mit Ausgangstüre in den Garten. Badezimmer mit Tageslichtfenster, ausgestattet mit einem Eck-Wannenbad, Waschbecken mit Unterschrank, WC, Handtuchheizkörper. Die Bodenbeläge sind ausgeführt in Vinyl, im Wohnzimmer Holzdielenboden, im Badezimmer moderne großformatige Fliesen, raumhoch.

Obergeschoss
Flur, Schlafzimmer und Kinderzimmer, beide Räume sind hell und freundlich. Die Bodenbeläge in diesem Geschoss sind als rustikaler, solider Holzdielenboden ausgeführt. Eine zimmermannsmäßige Holztreppe führt weiter ins Dachgeschoss.

Dachgeschoss
Offener Flur mit Vorraum als Ankleidezimmer oder nutzbar für einen Arbeitsplatz als „Homeoffice“. Großzügiges Studiozimmer mit Gaube und Einbauregalen. Die drei Dachliegefenster auf der Dach-Ostseite schaffen eine heimelige Atmosphäre. Der Bodenbelag ist in Parkett ausgeführt.
Zum Speicher im Dachspitz führt eine Falltreppe.

Untergeschoss
Heiz- und Waschraum, Flur, Vorratskeller. Betonboden.

Im Jahr 2016 wurde das Badezimmer neu gefliest und mit neuen Sanitärobjekten ausgestattet, die Bodenbeläge im Erdgeschoss teilweise ausgetauscht und die neue Einbauküche installiert. Die Elektrik wurde in kleinerem Umfang erneuert und die Heizungsanlage.

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