Einfamilienhaus zum kaufen in Delmenhorst-Düsternort

Objektbeschreibung
Dieses schöne und gepflegte freistehende
Einfamilienhaus wurde im Jahre 1967 gebaut. 2011
wurde es das erste mal koplett saniert. erfolgte ein Umbau des gesamten Erdgeschoß. Es befindet sich auf einem uneinsichtigen 970 m2 großen Grundstück im Herzen von Delmenhorst. Das Haus ist in Massivbauweise konstruiert und die Außenwande mit einem Wärmedamm-Verbundsystem versehen. Zusätzlich wurde der Hohlraum mit Schüttdämmung gefüllt.
Der Energiebedarf des Gebäudes beträgt 61,2 kWh(m2a).
Untergeschoss wurde mit Stahlbeton und Mauerwerk
massiv errichtet.
Im Obergeschoss befinden sich 2 großräumige Zimmer und ein WC.
Der Grundriss verteilt die ca. 130 m Wohnfläche im Erdgeschoss mit einem charmantes Ess- und Wohnzimmer. Die moderne Küche hat Zugang zur Terasse, ein helles Schlafzimmer, ein neuzeitliches Badezimmer mit 1,80m Wanne und ebenerdiger 1,10m x1,10m Dusche. Moderne Technick wie Badezimmerradio und eingebetteten Boxen in den Fliesen, indirekte LED Beleuchtung und vom Tischler maßangefertigter Holzwaschtisch. EG komplett mit Fußbodenheizug und modernen Fliesen.
Eine zweite große Terasse mit separater Küche

Die Einliergerwohnung bietet zusätzlichen möglichen Wohnraum (nicht in der Wohnfläche mit angegeben, 40 m2) und verfügt über einen separaten Eingang.
Hier finden Sie eine weitere Schlafmöglichkeit und einen großzügigen Wohnraum mit offener Küche.
Auch hier ist der Bodenbelag aus Fliesen mit Fußbodenheizung verlegt.Somit eignet sich die Immobilie hervorragend als Mehrgenerationenhaus.
Aktuell wird die Einliegerwohnung bei Airbnb vermietet und erwirtschaftet einen monatlichen
Ertrag in Höhe von 600 bis 1.200 Euro.
Zusätzlich gibt es einen zweiten, seperaten Eingang.
Dieser Raum von von uns als Buro genutzt.
Geheizt wird in der Immobilie mit einer Gas-Brennwerttherme und Solar.
Wärmedämmtechnisch ist das Haus auf dem aktuellen WEG ( grüner Bereich) Der Energieausweis für dieses Obiekt ist vorhanden und wird zur
Besichtigung vorliegen.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Bei Interesse melden Sie sich gerne für einen
Besichtigungstermin.
Makleranfragen nicht erwünscht.

Besichtigung nur mit Finanzierungszusage!!!