
Etagenwohnung in Nürnberg
Provisionsfrei: 4-Zimmer Neubau mit Altbaucharme in Bestlage
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- Kaufpreis
- 649.950 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 105.5 m²
37 Aufrufe
Objekt-ID: 37444233
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 4 |
Größe: | 105.50 m² |
Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 649.950 € |
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Provision: | Nein |
Preis/m²: | 6.160,66 € |
Mit Immobilienpreisen Nürnberg vergleichen |
Immobilie
Balkon
Aufzug
Keller
Altbau
Neubau
Baujahr: | 1897 |
Befeuerungsart: | Holzpellets |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 128,70 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Im stilvoll restaurierten Altbau von 1897, inmitten der begehrten Reichstraße 8, erwartet Sie in Hochparterrelage eine geräumige 4 Zimmer Wohnung mit rund 105 m² Wohnfläche.
Die Wohnung beeindruckt mit großzügigen Raumhöhen, weiten Räumen und hochwertiger Ausstattung, wie Echtholzparkett, Fußbodenheizung, hochwertige Keramikgegenstände im Sanitärbereich, Videogegensprechanlage, 3-fach verglaste Fenster, eine vollständig regenerative Energieversorgung und vieles Mehr. 3 Schlafzimmer können vielseitig genutzt werden - zum Arbeiten, Schlafen, für die Kinder oder Gäste. Das Herzstück und Highlight ist der offene Wohn-, Ess- Kochbereich - eine Oase der Entspannung und des Lebens zugleich. Abgerundet wird dieses Schmuckstück durch eine gemütliche Terrasse im ruhigen Innenhof - hier lässt es sich nicht nur wohnen, sondern auch leben - ein Traum, den Sie sich verwirklichen können.
Am 05.07.2025 veranstalten wir einen Tag der offenen Türe. Von 10-12 Uhr können Sie sich bei einem Glas Sekt mit dem Geschäftsführer über die Historie und den Charakter des Gebäudes austauschen.
Schauen Sie vorbei und lassen Sie die 4 Wände für sich sprechen - wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Außerdem erhalten Sie mit Kauf der Wohnung Anspruch auf die staatliche Förderung der KfW Bank. In diesem Fall bis zu 150.000€ Darlehen zu attraktiven Zinskonditionen.
Die Wohnung beeindruckt mit großzügigen Raumhöhen, weiten Räumen und hochwertiger Ausstattung, wie Echtholzparkett, Fußbodenheizung, hochwertige Keramikgegenstände im Sanitärbereich, Videogegensprechanlage, 3-fach verglaste Fenster, eine vollständig regenerative Energieversorgung und vieles Mehr. 3 Schlafzimmer können vielseitig genutzt werden - zum Arbeiten, Schlafen, für die Kinder oder Gäste. Das Herzstück und Highlight ist der offene Wohn-, Ess- Kochbereich - eine Oase der Entspannung und des Lebens zugleich. Abgerundet wird dieses Schmuckstück durch eine gemütliche Terrasse im ruhigen Innenhof - hier lässt es sich nicht nur wohnen, sondern auch leben - ein Traum, den Sie sich verwirklichen können.
Am 05.07.2025 veranstalten wir einen Tag der offenen Türe. Von 10-12 Uhr können Sie sich bei einem Glas Sekt mit dem Geschäftsführer über die Historie und den Charakter des Gebäudes austauschen.
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Lage
90408 NürnbergNürnberg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.940,75 €/m² in Nürnberg.
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