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Etagenwohnung in Nürnberg

Provisionsfrei: 4-Zimmer Neubau mit Altbaucharme in Bestlage

90408 Nürnberg
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Kaufpreis
649.950 €
Zimmer
4
Fläche
105.5 m²
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Objekt-ID: 37444233

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 105.50 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 649.950 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 6.160,66 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Altbau
Neubau
Baujahr: 1897
Befeuerungsart: Holzpellets
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 128,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Im stilvoll restaurierten Altbau von 1897, inmitten der begehrten Reichstraße 8, erwartet Sie in Hochparterrelage eine geräumige 4 Zimmer Wohnung mit rund 105 m² Wohnfläche.

Die Wohnung beeindruckt mit großzügigen Raumhöhen, weiten Räumen und hochwertiger Ausstattung, wie Echtholzparkett, Fußbodenheizung, hochwertige Keramikgegenstände im Sanitärbereich, Videogegensprechanlage, 3-fach verglaste Fenster, eine vollständig regenerative Energieversorgung und vieles Mehr. 3 Schlafzimmer können vielseitig genutzt werden - zum Arbeiten, Schlafen, für die Kinder oder Gäste. Das Herzstück und Highlight ist der offene Wohn-, Ess- Kochbereich - eine Oase der Entspannung und des Lebens zugleich. Abgerundet wird dieses Schmuckstück durch eine gemütliche Terrasse im ruhigen Innenhof - hier lässt es sich nicht nur wohnen, sondern auch leben - ein Traum, den Sie sich verwirklichen können.
Am 05.07.2025 veranstalten wir einen Tag der offenen Türe. Von 10-12 Uhr können Sie sich bei einem Glas Sekt mit dem Geschäftsführer über die Historie und den Charakter des Gebäudes austauschen.

Schauen Sie vorbei und lassen Sie die 4 Wände für sich sprechen - wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Außerdem erhalten Sie mit Kauf der Wohnung Anspruch auf die staatliche Förderung der KfW Bank. In diesem Fall bis zu 150.000€ Darlehen zu attraktiven Zinskonditionen.
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Lage

90408 Nürnberg
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Nürnberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.940,75 €/m² in Nürnberg.

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