
Dachgeschosswohnung in Mannheim-Käfertal
Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in gesuchter Wohnlage mit Garage, Dachspeicher - frei werdend
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- Kaufpreis
- 315.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 68 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 37444107
Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
Zimmer: | 3 |
Größe: | 68.00 m² |
Verfügbar ab: | 01.06.2025 |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 315.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 4.632,35 € |
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Immobilie
Garage
Speicher
Baujahr: | 1936 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 269,44 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Diese ansprechend sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines gepflegten 6-Parteienhauses. Im Jahr 2023 wurde die Einheit umfassend kernsaniert: Im Rahmen der Modernisierung wurden das Badezimmer inklusive aller Leitungen, die Bodenbeläge, Wandoberflächen, die Küche sowie die Gasetagenheizung vollständig erneuert. Darüber hinaus wurde die Elektrik auf einen zeitgemäßen Standard gebracht.
Die Ausstattung überzeugt durch Kunststoff-Isolierfenster mit Rollläden sowie einen modernen, pflegeleichten Vinylboden. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Wohnküche. Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung auch ideal zur Nutzung als Wohngemeinschaft.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie eine Garage. Zudem ist der gesamte Dachboden der Einheit zur alleinigen Nutzung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, das Mietverhältnis wurde jedoch zum 31.05.2025 gekündigt.
Die Ausstattung überzeugt durch Kunststoff-Isolierfenster mit Rollläden sowie einen modernen, pflegeleichten Vinylboden. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Wohnküche. Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung auch ideal zur Nutzung als Wohngemeinschaft.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie eine Garage. Zudem ist der gesamte Dachboden der Einheit zur alleinigen Nutzung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, das Mietverhältnis wurde jedoch zum 31.05.2025 gekündigt.
Lage
68309 MannheimMannheim Käfertal
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.055,77 €/m² in Mannheim - Käfertal. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Mannheim liegt derzeit bei 3.982,02 €/m².
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