Einfamilienhaus zum kaufen in Wörth am Rhein

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges Einfamilienhaus. Das Objekt steht aktuell leer und ist somit sofort bezugsfrei. Nutzbar als geräumiges Einfamilienhaus lädt es auch zum Mehrgenerationenwohnen auf zwei Ebenen mit klarer Strukturierung ein.

Über das komplette Erdgeschoss erstreckt sich eine Wohneinheit mit drei Zimmern, Küche, Bad (Du+Bw), Gäste-WC und einer Terrasse. Die Wohnung im Dachgeschoss ist annähernd deckungsgleich, verfügt anstelle eines Gäste-WCs jedoch über zwei Loggias.
Die Wohnräume im Erdgeschoss verfügen über einen Laminatboden. Küche und Bäder sind gefliest. Das Dachgeschoss ist zum Teil gefliest und zum Teil mit einem Vinylboden ausgestattet. Die Decken sind mit Holzdecken verkleidet.

Das Gebäude ist voll unterkellert und besitzt neben Heizungsraum und Wäscheraum auch zwei große Räume, von denen einer als Hobbyraum ausgebaut ist und einer als Abstellraum genutzt wurde.

Der geräumige Hof sowie die zwei Garagen bieten ausreichend Platz für mehrere Autos. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein kleiner Garten.

Das Wohnhaus wurde 1982 in Massivbauweise gebaut. Der Eigentümer hat das Objekt immer pfleglich behandelt und regelmäßig renoviert. Das Bad im DG wurde bereits komplett saniert; das Bad im Erdgeschoss ist voll funktionsfähig, steht aber zur Sanierung an.
2015 wurden die Fenster im ganzen Haus gegen energetische Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung ausgetauscht. Eine Solarthermieanlage zur Unterstützung der Heizungsanlage und der Reduzierung von Energiekosten wurde 2022 neu auf dem Dach montiert. Die Heizungsanlage selbst wurde 2013 erneuert.