Mehrfamilienhaus zum kaufen in Walting

3-Familienhaus in Walting/Pfalzpaint – Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus

� Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte 3-Familienhaus in Pfalzpaint, Gemeinde Walting, wird im Wege der Zwangsversteigerung zur Aufhebung der Eigentümergemeinschaft am 21.05.2025, 10:00 Uhr am Amtsgericht Ingolstadt veräußert. Die Immobilie bietet sowohl ein attraktives Vermietungspotenzial als auch die Möglichkeit zur Selbstnutzung.

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� Eckdaten:
• Baujahr: 1993
• Wohnfläche gesamt: ca. 220 m²
• Grundstück: ca. 473 m²
• Zimmer: 12 (aufgeteilt auf 3 Wohnungen)
• Stellplätze: Pkw-Stellplätze vorhanden
• Garten: mit Terrasse – ideal für Familien oder ruhige Sommerabende
• Keller: großzügige Abstell- und Lagermöglichkeiten

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� Aufteilung der Wohnungen:
• Erdgeschoss (bezugsfrei, ca. 75 m²)
• 4 Zimmer, Essküche, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Terrasse
• Obergeschoss (vermietet, ca. 76 m²)
• 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon
• Dachgeschoss (vermietet, ca. 69 m²)
• 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon

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� Mietrendite:
• Jahresnettomiete bisher (ohne Nebenkosten): ca. 27.600 €
• Möglichkeit zur Selbstnutzung der Erdgeschosswohnung oder Neuvermietung für attraktive Zusatzeinnahmen

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�️ Zustand und Ausstattung:
• Kein Reparaturstau
• Gut gewartete und sparsame Heizung
• Rolläden in den Wohnungen

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� Weitere Informationen:
Alle Gutachten und Versteigerungsbedingungen finden Sie hier: ZVG-Online

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� Kontakt:
Für Fragen oder zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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