Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rodgau

Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienensemble bestehend aus einem 2-Familienhaus, einer teilvermieteten Gewerbehalle sowie großzügiger Lager- bzw. Ausbaumöglichkeit im Untergeschoss. Diese Kombination bietet eine ideale Grundlage für Eigennutzer, Kapitalanleger oder kreative Entwickler mit Blick für Potenziale.

Eckdaten im Überblick:
Wohnfläche: ca. 234 m² (aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten)

Erdgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung

Obergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung

Grundstücksfläche: ca. 521 m²

Gewerbehalle: ca. 200 m² (Eigentumsanteil ca. 100 m²)

Mieteinnahmen Halle (Eigentümeranteil): ca. 750 € / Monat

Parkplätze: 4 Stellplätze vorhanden

Garten: Schöner, gepflegter Außenbereich

Besonderheiten:
Die Gewerbehalle ist aktuell vermietet, bietet aber langfristige Flexibilität für Eigennutzung oder Erweiterung.

Das Untergeschoss verfügt über großzügige Flächen, die derzeit als Lager genutzt werden – mit Potenzial zur Erweiterung der Wohn- oder Nutzfläche.

Beide Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnungen – ideal für Familien, Mehrgenerationennutzung oder Vermietung.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage.

Gerne erläutern wir Ihnen die Eigentumsverhältnisse, die Aufteilung der Halle sowie die Nutzungsmöglichkeiten persönlich oder bei einer Besichtigung vor Ort.