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Villa zum kaufen in Bad Blankenburg

Charmante Villa in ruhiger Umgebung in Bad Blankenburg

07422 Bad Blankenburg
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Kaufpreis
594.000 €
Zimmer
10
Fläche
284 m²
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Objekt-ID: 37442108

Objekttyp: Villa
Zimmer: 10
Größe: 284.00 m²
Grundstücksfläche: 977,00 m²
Verfügbar ab: 1.8.2025
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Preis/m²: 2.091,55 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1920
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 150,26 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese charmante Villa mit ihrem großen und wunderschönen Garten befindet sich in ruhiger Lage im Villenviertel von Bad Blankenburg am Eingang zum bekannten „Schwarzatal“ einem der ältesten Naturschutzgebiet Thüringens. Sie überzeugt nicht nur durch ihre großzügigen und exzellenten Wohnungszuschnitte, durch ausreichende Wohn- und Nutzflächen, durch ihren gut erhaltenen charakteristischen Stil und Charme der vergangenen Epochen, sondern auch durch das attraktive und parkähnliche Grundstück mit Teich. Durch die regelmäßigen Modernisierungen der Villa ist es den Besitzern sehr gut gelungen den historischen Wohnstil mit den Möglichkeiten der Moderne zu verknüpfen. So ist die klassische Aufteilung im Erdgeschoß (früher der Bereich zum Gästeempfang) erhalten. Da mündet z. B. der klassische Salon, getrennt durch eine mit angeschliffenem Glas versehene Schiebetür in das Kaminzimmer. Ein weiteres Highlight sind die Deckengestaltungen mit Stuckelementen in jedem einzelnen Raum. Das Haus bietet jedoch neben den 2 Wohnetagen, welche auch als getrennte Wohnungen, oder zusammen sogar als Mehrgenerationenhaus genutzt werden können, ein großes Potential an Ausbaureserve im Dachgeschoß. Eine Garage, die sich im Souterrain des Hauses befindet, kann zu jeder Jahreszeit trockenen Fußes durch den Keller, vorbei an dem angrenzenden Vorratsraum, erreicht werden.
Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 594.000 Euro verkauft.
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Lage

07422 Bad Blankenburg
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Bad Blankenburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.037,05 €/m² in Bad Blankenburg.

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