Einfamilienhaus zum kaufen in Wermelskirchen

Freistehendes Traumhaus mit unverbaubarem Blick ins Grüne – Privatverkauf, ohne Makler
Baujahr 1976 - stetig modernisiert
Grundstück: 618 m² Sonnengrundstück - Fernblick
Flächen: Grundfläche ca. 120m² (2x), davon ca. 210 m² Fläche* (ohne Terrassen) und zusätzliche ca. 30 m² Nutzfläche
Bebaute Fläche: 2x 129,46m²

Wir verkaufen unser wunderschönes, freistehendes Haus in einer ruhigen Stichstraße – ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre und eine naturnahe Umgebung legen.

Highlights auf einen Blick:

Lage: Ruhige Stichstraße mit unverbaubarem Blick ins Grüne.
Ausstattung: Modern und hochwertig eingerichtet, mit einer modernen Einbauküche von Alma-Küchen.
Wohnkomfort:
- offener Wohn-/Ess-/Küchen-Bereich
- 2 Bäder
- 4 Schlafzimmer
- offenes Büro
- Werkzeugkeller, Heizkeller, Waschraum, Garage, Stellplatz
- Offener Kamin für gemütliche Abende
- Viel Stauraum durch Einbauschränke
- Effiziente Pelletheizung, Solarthermie (Warmwasser)
- Mehrere Terrassen, teilweise überdacht mit Glas.
- Außenbereich: Liebevoll angelegter Garten mit einem Spiegelteich – ein echter Blickfang!
- Isolierung: Zwischensparrendämmung, Außenisolierung (Untergeschoss)
- Energiepass: Wird bei ernsthaftem Interesse vorgelegt. Klasse Primärenergieverbrauch A+//, Endverbrauch D/E (was quatsch ist- und nur auf das Baujahr zurückzuführen ist) - das Haus einen Energieverbrauch ca. 16.000kWh Heizenergie, ca. 5t Pellets.
... und es gibt noch so viel mehr zu entdecken.

Ruhig und dennoch zentral gelegen. fußläufig Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule, Bushaltestelle.
Exposé ist vorhanden und wird gerne nach persönlicher Kontaktaufnahme versendet.

Dieses Haus wird von privat verkauft – bitte keine Anfragen von Maklern oder Immobilien-Touristen.

Haben wir Euer Interesse geweckt? Kontaktiert uns gerne und lasst uns herausfinden, welche Wünsche bei Euch vorliegen.