Doppelhaushälfte zum kaufen in München-Perlach

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an! Bitte keine Makleranfragen!

Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1962 in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohngebieten von München-Waldperlach (Märchenviertel). Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit ca. 143 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, plus einem zusätzlichen Hobbyraum im Untergeschoss ausreichend Platz für eine Familie.

Das Highlight ist das großzügige, sonnige Grundstück mit 569 m², das viel Raum für Erholung, Spiel und Gartengestaltung bietet. Durch den alten Baumbestand und Bewuchs im Garten ist das Grundstück von außen nicht einsehbar und bietet damit viel Privatsphäre. Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Freisitz lädt zum Verweilen im Freien ein. Zusätzlich verfügt das Haus über einen großen nach Süden ausgerichteten Balkon und einen kleinen nach Westen ausgerichteten Balkon. Eine geräumige Garage mit einer Seitentüre und zusätzlich Platz für Gartengeräte und Fahrräder rundet das Angebot ab.

Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden guten Zustand und wäre sofort bewohnbar. Gleichzeitig bietet das Haus Potenzial für Modernisierungsmaßnahmen (beispielsweise elektrische Anlage, Heizanlage, Fenster, etc.) nach eigenen Vorstellungen, um es in Ihr persönliches Traumzuhause zu verwandeln. Die solide Bausubstanz aus dem Jahr 1962 bildet dafür eine hervorragende Grundlage. Beispielsweise wäre eine Erweiterung des Hauses nach Westen nach Aussage der Lokalbaukommission München zulässig.