Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hannover-Mitte

Faktor 18 - keine Sanierungsstau - beste Lage Innenstadt Kröpke - langfristig vermietet - freie Wohnung mit großem Balkon im OG möglich

Das Haus hat 6 Geschosse.
Das Erdgeschoss ist an einen Gastronomiebetrieb seit ca. 5 Jahren vermietet. Vermietete Fläche: 360,00 m2. Hier besteht ein Indexmietvertrag. Laufzeit noch bis zum Jahr 2029.

Die Etagen 1 bis 5 sind eigenständige Büros und von einer Kanzlei komplett gemietet.
Die Etagen 1-4 haben je eine Größe von 117 m2 und verfügen je über ein Gästebad und kleiner Küche (In Etage 2 sind die Leitungen nur vorbereitet).
Auch hier besteht ein langfristiger Mietvertrag.

Besonders hervorzuheben ist das Büro mit 87 m2 (ohne Anteil Balkon) in der obersten 5. Etage. Diese Räumlichkeiten dienen ausschließlich zu Besprechungen und waren ursprünglich eine "Hausmeisterwohnung" Die Räumlichkeiten haben eine sehr moderne Ausstattung mit Massivholzdielen, hohe und hellen Räumen, eine neuwertige Küche, modernes Bad mit Dusche und ein Gästebad. Eine großer Balkon (ca. 17,3 m2) bietet einen traumhaften Blick über die Stadt. Ein weiterer eigenständiger Raum neben dem Fahrstuhl ist ebenfalls auf der Etage vorhanden.
Die Räumlichkeit verfügt über eine Klimaanlage.

Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl.
2 Tiefgaragenstellplätze und 2 Außenstellplätze gehören zum Objekt und sind im Preis enthalten.

Die Immobilie ist sehr gepflegt. Ein größerer Investitionsstau ist nicht bekannt. Das Haus hat ein Flachdach in guten und wasserdichtem Zustand.

Kein Denkmalschutz. Keine Erbpacht.

Das Objekt befindet sich in einem mit Bebauungsplan ausgewiesenen Bereich, bei dem nur der Geschäftsbetrieb zugelassen ist. Die Bebauungspläne übermitteln wir gerne auf Anfrage.

Die Maklercourtage beträgt 6,00 % inkl.. MwSt. und ist vom Käufer direkt nach Beurkundung zu zahlen