Einfamilienhaus zum kaufen in Waldbrunn (Westerwald)

Das Haupthaus wurde 1910 gebaut; 1959 Komplett -Sanierung mit Anbau der Küche und Terrasse. Massiv.
Es fanden fortwährend Instandhaltungsarbeiten statt.

Es handelt sich um ein zweistöckiges Einfamilienhaus, fast Ortsrandlage. Das Objekt steht ab Mai 2025 zum Verkauf, von Privat, ohne Makler.

Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer, 1 weiteres Zimmer, Küche, Dusch-Bad, Gäste-WC sowie 1 Abstellkammer, Ausgang zum Garten und Keller. .
Im 1. Stock sind 2 weitere Zimmer, großes Bad, Abstellkammer und eine 25 qm große, überdachte Terrasse.
Ebenfalls der Zugang zum Dachgeschoss (nicht ausgebaut).

Es gibt 4 Kellerräume. Zugang ist direkt im Haus oder von außen.

Es fanden fortlaufend immer Instandhaltungsarbeiten statt.

Große Sanierungen:
1992: Bad im OG komplett neu eingebaut.
1993: Drainage an 3 Seiten durch Fachfirma.
1994: Dach mit Braas Doppel-S-Pfanne plus gedeckt sowie alle Regenrinnen erneuert.
1995: Hauseingangstüren sowie Kellertür erneuert, aus Massiv- Holz.
1992-2004: Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung und Schallschutz sowie alle Kellerfenster.
Fassadenanstrich immer wieder erneuert.

Glasfaser durch Deutsche Giganetz liegt im Haus. Wird demnächst angeschlossen. Vertrag ist an das Haus gebunden und muss dann mit übernommen werden.

Gasanschluss im Haus. Wurde nicht in Betrieb genommen.

Im großen Garten (ca. 500 qm) sind mehrere Obstbäume,, viele Stauden., Johannisbeersträucher und vieles mehr. Für Naturliebhaber ideal.

Ein Anbau mit Kamin befindet sich neben dem Haus, sowie eine kleine Werkstatt und mehrere kleine Gebäude.

Der Auto-Abstellplatz ist ebenfalls neben dem Haus.
Es können 2 PKW hintereinander parken,

Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 205.000 Euro verkauft.
Bitte keine Makleranfragen.