Etagenwohnung in Köln-Porz

Diese frisch teilsanierte Wohnung in einem gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1979 bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort in attraktiver Lage von Köln-Porz – nur wenige Gehminuten vom Rhein entfernt. Die charmante Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss und ist ab sofort bezugsfrei.

Auf ca. 2,5 gut geschnittenen Zimmern genießen Sie modernen Wohnkomfort – ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Die großzügige Wohnküche schafft ein gemütliches Zentrum des Alltagslebens.

Ausstattung und Highlights:
Erstbezug nach umfassender Sanierung (2025)
Ruhige Hausgemeinschaft in gepflegtem Zustand
Zugang und Nutzung eines gemeinschaftlichen Gartens zur Erholung
Separater Kellerraum zur privaten Nutzun
Wasch- und Fahrradkeller vorhanden
Zentralheizung sorgt für angenehmes Wohnklima
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Monatliches Hausgeld: derzeit 240,00 €

Dank der durchgeführten Modernisierungen profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und zeitgemäßer Ausstattung. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Infrastruktur, Naherholungsmöglichkeiten entlang des Rheins sowie guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Fazit: Eine rundum attraktive Immobilie in naturnaher Lage mit idealer Raumaufteilung und umfassendem Komfort.