Doppelhaushälfte zum kaufen in Bottrop-Süd-West

Diese moderne Doppelhaushälfte mit drei Etagen und ausgebautem Wohnkeller überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Lage in einer Neubausiedlung. Das 2012 auf einem 211 m² großen Grundstück errichtete Haus bietet ca. 175 m² Wohnfläche – ideal für Familien, Homeoffice oder flexible Nutzung.

Die Immobilie verteilt sich auf Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und einen wohnlich ausgebauten Keller. Jeder Raum ist mit individuell steuerbarer Fußbodenheizung ausgestattet. Der barrierefreie Eingangsbereich führt direkt zur Garage mit Fenster. Die neu gestaltete Einfahrt sorgt für ein gepflegtes Gesamtbild der Siedlung.

Im Erdgeschoss gelangt man vom Flur mit Garderobe in den offenen Wohn- und Essbereich mit großen bodentiefen Fenstern. Die moderne Küche mit Kochinsel (im Kaufpreis enthalten) und Essplatz sowie das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Ein Gäste-WC mit Fenster ist ebenfalls vorhanden.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer – ideal als Kinderzimmer – sowie ein weiteres Duschbad.

Der ausgebaute Wohnkeller verfügt über ein großes Büro mit Tageslichtzugang zum Garten, einen Fitnessraum, ein Gästezimmer, eine Waschküche mit Dusche und WC, einen Abstellraum sowie den Technikraum mit Fernwärmepumpe.
Alle Räume (außer Abstell- und Technikraum) sind ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Haus wird durch eine nachhaltige Erdwärmepumpe beheizt – umweltschonend, effizient und ohne Austauschbedarf. Moderne Fenster mit Zweifachverglasung runden das Energiekonzept ab.