Dachgeschosswohnung in Übach-Palenberg

Die angebotene Immobilie ist eine Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 67 m². Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970 und verfügt über eine Öl-Heizung und die Energieeffizienzklasse D. Die Wohnung befindet sich auf der dritten Etage. Die Sanierung der Wohnung wurde kürzlich fertiggestellt. Die Immobilie verfügt über einen Balkon mit einer Fläche von 4 m². Ein Keller mit einer Fläche von 7 m² ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung besteht insgesamt aus drei Zimmern, darunter die zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Vom der Küche aus gelangt man auf den Balkon, der sich ideal zum Entspannen im Freien eignet. Durch die großen Fenster sind alle Räume lichtdurchflutet und wirken sehr einladend.

Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand. Dank der zentralen Lage und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten eignet sich die Wohnung sowohl für Singles, Paare als auch kleine Familien. Mit den vorhandenen Schlafzimmern, dem Badezimmer und dem Balkon bietet die Wohnung genügend Platz und Komfort für das tägliche Leben.

Eine sofortige Vermietung ist möglich. Eine Mindestkaltmiete von 565,00 € kann erzielt werden.

Aktuell sind die Arbeiten der Dachsanierung/Modernisierung im Gange, diese werden voraussichtlich in diesem Jahr abgeschlossen sein. Die Kosten der Dachsanierung sind bereist mit der Kaufpreiszahlung abgedeckt. Insgesamt handelt es sich um eine solide Wohnung mit Potenzial.