Mehrfamilienhaus zum kaufen in Sinsheim

Wir bieten unser Elternhaus erneut zum Kauf an, nachdem uns der finale Käufer leider "abgesprungen" ist.
Es handelt sich um ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus, das immer von der Familie bewohnt war. Erbaut 1959 von unserem Großvater auf einem riesigen Grundstück von 12ar. 1985 wurde ein großer Anbau mit zwei weiteren Garagen erstellt, der zur Wohnung im Erdgeschoss ein weiteres Bad und 30qm Wohnzimmer hinzugefügt hat. Eine Aufstockung bescherte der Wohnung im Obergeschoss 1989 eine große Wohn-Ess-Küche mit Terrasse und direktem Gartenzugang. Im Jahr 2000 wurden die alten Bäder samt Wasserleitungen vollsaniert. Eine Solarthermie-Anlage erzeugt seit 2005 durch die ideale Südausrichtung ganzjährig Warmwasser. Im Jahr 2015 wurde das Flachdach des Anbaus durch ein Ziegel gedecktes Satteldach modernisiert. Derzeit ist das Objekt (Wohnung im Obergeschoss) vermietet - Mieteinnahmen knapp 10.000€ p.a.. Diese Wohnung ist bereits komplett modernisiert und auch schon mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.

Die Wohnungen verfügen überwiegend über Parkettböden (massiv, stabverleimt). Die Fenster sind modernisiert (Holz- bzw. Kunststoff) und doppelverglast. Die Eingangstür und Vordach wurden 2016 erneuert. Die Solarthermie-Anlage sorgt ganzjährig für 400Liter Warmwasser und schont den Geldbeutel. Vier große Garagen im Haus mit Arbeitsbereich für Bastler sind für Hobby-Schrauber ein Traum. Die große Waschküche bzw. Technikraum der Öl-Zentralheizung (mit aktueller Brennertechnik) ist gleichzeitig Trockenraum für Wäsche. Ein großer Garten mit altem Obstbaumbestand (Äpfel, Kirschen, Zwetschgen, Pfirsiche, Mirabellen) hat viel Potenzial zur Freizeitgestaltung, Erholung und bietet Spielmöglichkeiten.
Die Erdgeschoss-Wohnung muss noch renoviert werden.
Es ist weitere Ausbaumöglichkeit im Speicher vorhanden.