Doppelhaushälfte zum kaufen in Utting am Ammersee

In ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Utting entstehen vier gleich große Bauparzellen mit jeweils ca. 437 m² Grundstücksfläche. Die Grundstücke befinden sich am Waldaweg 41 und 43, eingebettet zwischen einer ruhigen Anliegerstraße im Westen und Bahnlinien im Osten. Der bestehende Bebauungsplan ermöglicht die Bebauung jedes Grundstücks mit einer 2-geschossigen Doppelhaushälfte.

Jede Doppelhaushälfte wird mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² realisiert. Käufer schließen hierfür einen Werkvertrag mit unserem erfahrenen Bauträger ab. Die Häuser bieten moderne Grundrisse, hochwertige Ausstattung und zeitgemäße Energieeffizienz.

Ein Zufahrtsweg am nördlichen Rand des Gesamtgrundstücks (ca. 114 m²) sorgt für eine ideale Erschließung aller vier Einheiten und soll als Gemeinschaftseigentum vorgesehen werden. Das Gelände weist ein leichtes Gefälle von etwa 5 Metern auf. Auf der westlichen Hälfte befindet sich derzeit eine Doppelgarage, die im Zuge der Entwicklung entfernt wird.

Die Grundstücke werden wie folgt angeboten:
Das östlich gelegene Grundstück direkt an den Bahngleisen ist ab 800.000 € inklusive Haus erhältlich. Das daran anschließende Grundstück liegt ruhiger und wird mit Bebauung für 900.000 € angeboten. Das dritte Grundstück in mittiger Lage kostet mit Haus 1.000.000 €, während das am weitesten westlich gelegene, besonders ruhige Grundstück mit bester Lage für 1.100.000 € inklusive Haus erhältlich ist.

Die Erschließung liegt an der Straße bereits an, für die östliche Hälfte muss die Leitung noch ins Grundstück hineingeführt werden. Der Bodenrichtwert liegt laut Stand 2024 bei 1.250 €/m². Die exakten Grundstücksgrößen werden nach offizieller Teilung und Vermessung festgelegt.

Ein ideales Angebot für Familien, Bauherren oder Investoren, die Wert auf Lage, klare Bebaubarkeit und moderne Wohnqualität legen.