Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bonn-Lessenich-Meßdorf

Das Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1960 befindet sich in ruhiger Lage im Bonner Stadtteil Duisdorf und bietet insgesamt ca. 146 m² Wohnfläche auf einem ca. 729 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre massive Bausubstanz und eine attraktive Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Jahr 2010 wurde das Dach erneuert und 2018 die Wohnung im ersten Obergeschoss umfangreich saniert. Auch wurde die Elektrik größtenteils überarbeitet. Die beiden G Gasthermen sind aus dem Jahr 2023 und 2008 und in einem sehr gut gewarteten Zustand.

Die obere Wohnung mit ca. 73 qm Wohnfläche wurde 2018 umfangreich saniert und ist derzeit vermietet – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Vermietungsabsicht. Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien und zeitgemäßes Wohnkonzept gelegt.

Die Wohnung im Erdgeschoss mit ebenfalls ca. 73 qm Wohnfläche befindet sich in einem unrenovierten Zustand, bietet jedoch viel Potenzial für individuelle Modernisierungen. Grundriss und Raumaufteilung ermöglichen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – von klassischer Familienwohnung bis hin zu barrierearmem Wohnen. So kann die Einheit ganz nach eigenem Geschmack und Bedarf saniert und genutzt oder ebenfalls vermietet werden.

Auf der linken Seite des Hauses befindet sich eine Garage in Massivbauweise mit einer Zufahrt, welche ebenfalls die Möglichkeit zum Abstellen zweier Fahrzeuge bietet.

Das Zweifamilienhaus in der beliebten Wohnlage Bonn-Duisdorf vereint ruhiges Wohnen, eine ausgezeichnete Infrastruktur und Potenzial zur Wertsteigerung. Die bereits vermietete sanierte Obergeschosswohnung bietet eine sichere Einnahmequelle, während die Erdgeschosswohnung zur Selbstverwirklichung oder zusätzlichen Vermietung einlädt.