Einfamilienhaus zum kaufen in Oberhausen-Rheinhausen

Zum Verkauf steht eine geräumige Immobilie in Feldrandlage, die auf einem 750 m² großen Grundstück 1971 massiv erbaut wurde und in den letzten Jahren geschickt erweitert, ausgebaut und 2021 großzügig kernsaniert wurde. Die heutige Immobilie verfügt somit über 2 abgeschlossene Wohneinheiten.
Aufgeteilt über das Erd– und Dachgeschoss befindet sich eine 5,5 Zimmerwohnung mit zwei Tageslichtbädern, einer Vorratskammer, einer Terrasse und einem Balkon. Die Wohnung verfügt über ca. 230 m² Wohnfläche.
Eine geräumige Souterrainwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im Untergeschoss und verfügt über 2 Zimmer, eine kleine Küche, ein Tageslichtbadezimmer und eine gemütliche Terrasse zur alleinigen Nutzung.

Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die derzeit als Waschraum und Heizungsraum genutzt werden. Ihre Habseligkeiten finden darin ebenso ihren Platz.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997. Der Ölbrenner wurde 2007 erneuert, ebenso die Warmwasserwärmepumpe die über 300 Liter verfügt. Die Öltanks befinden sich in einem weiteren isolierten Raum.
Im Erdgeschoss sorgt im Winter der offene Kamin nicht nur für zusätzliche mollige Wärme, sondern auch für ein entspanntes Ambiente.

Um einiges an Stromkosten zu sparen wurde 2024 eine Photovoltaikanlage mit 13kW Leistung und einem zusätzlichen 16 kWh Speicher eingebaut, welcher einem kurzfristigen Stromausfall entgegenwirkt.

Ausreichend Parkplatzmöglichkeiten finden Sie neben den beiden Garagen, die rechts und links vom Haus angeordnet sind. Weitere PKW-Stellplätze sind auf den gepflasterten Einfahrten vorhanden. Eine Wallbox rundet die Parkplatzsituation perfekt ab.

Der sonnenverwöhnte Garten wurde 2024 neu bepflanzt und erhielt ein Sprinklersystem, das für die Bewässerung der Pflanzen, sowie des Rollrasens sorgt. Aufgrund der Neugestaltung des Zauns haben Ihre Kinder fernab der Straße ihren geschützten Spielbereich.
Auf Ihrer geräumigen Terrasse mit Blick ins Grüne finden Sie Ruhe und Entspannung nach einem hektischen Arbeitstag.