Etagenwohnung in Köln-Zollstock
Traumhafte 3-Zimmer-Oase direkt am Vorgebirgspark - Hell, modern & grün!
Schwalbacher Straße
50969 Köln, Zollstock
50969 Köln, Zollstock
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 379.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 80 m²
28 Aufrufe
Objekt-ID: 37435963
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 80.00 m² |
| Etage: | 1 von 7 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 379.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.737,50 € |
| Mit Immobilienpreisen Köln vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
| Baujahr: | 1971 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 111,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Diese traumhafte 80 m² Wohnung in begehrter Lage Köln-Zollstock vereint modernen Komfort mit einzigartiger Parkidylle. Direkt am Vorgebirgspark gelegen, bietet sie durch zwei optimal ausgerichtete Balkone (Ost & West) Sonne von früh bis spät.
� Morgensonne-Balkon (Ost): Starten Sie mit Kaffee und Parkblick in den Tag
� Abendsonne-Balkon (West): Entspannung bis zum Sonnenuntergang
� Naturoase: Direkte Parklage sorgt für Ruhe und frische Luft - selbst im Hochsommer angenehm kühl
Mit wunderschönem Blick ins Grüne bieten beide Balkone eine erholsame Auszeit vom Stadtleben, während die Lage direkt am Vorgebirgspark für außergewöhnliche Lebensqualität sorgt.
✅ Top-modernisiert & investitionsfrei:
Bad & WC: Kernsanierung 2022 - alles neu und hochwertig
Böden: Edle Granitfliesen & geölte Vollholzböden in Weiß/Natur
Fenster: Schüco-Qualität mit Doppelverglasung für perfekte Isolierung
Gebäude: Kompletterneuerung aller Stränge 2024
� Inklusive: Tiefgaragenplatz + eigener Kellerraum
� Kostenlos nutzbar: Fahrradkeller, Waschkeller, Gemeinschaftsgarten
� PROVISIONSFREI - Direktverkauf vom Eigentümer
� Besichtigung nach Terminvereinbarung
Bitte keine Makler-Anfragen
� Morgensonne-Balkon (Ost): Starten Sie mit Kaffee und Parkblick in den Tag
� Abendsonne-Balkon (West): Entspannung bis zum Sonnenuntergang
� Naturoase: Direkte Parklage sorgt für Ruhe und frische Luft - selbst im Hochsommer angenehm kühl
Mit wunderschönem Blick ins Grüne bieten beide Balkone eine erholsame Auszeit vom Stadtleben, während die Lage direkt am Vorgebirgspark für außergewöhnliche Lebensqualität sorgt.
✅ Top-modernisiert & investitionsfrei:
Bad & WC: Kernsanierung 2022 - alles neu und hochwertig
Böden: Edle Granitfliesen & geölte Vollholzböden in Weiß/Natur
Fenster: Schüco-Qualität mit Doppelverglasung für perfekte Isolierung
Gebäude: Kompletterneuerung aller Stränge 2024
� Inklusive: Tiefgaragenplatz + eigener Kellerraum
� Kostenlos nutzbar: Fahrradkeller, Waschkeller, Gemeinschaftsgarten
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Lage
Schwalbacher Straße50969 Köln
Köln Zollstock
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.726,68 €/m² in Köln - Zollstock. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.378,96 €/m².
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