Dachgeschosswohnung in Nürnberg-Gartenstadt

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Nur 4.800 €/m² – Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Privatsphäre in Nürnberg-Gartenstadt
Sichern Sie sich diese hochwertige Eigentumswohnung zum Vorzugspreis – bezugsfertig ab Frühjahr 2025!

Erleben Sie stilvolles Wohnen mit maximaler Privatsphäre in einem modernen Haus mit nur drei Einheiten.
Der großzügige, offene Wohn-Essbereich mit Hebe-Schiebetür öffnet sich zur uneinsehbaren Dachterrasse und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Alle Räume sind über den weitläufigen Flur optimal erreichbar.
Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer bodengleichen Komfortdusche und einer Badewanne. Ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort.
Ein Außenstellplatz mit E-Ladeinfrastruktur ist für zzgl. 18.000 € verfügbar.

AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS
• Edles Shivakashi Granit-Treppenhaus & Eingangsbereich mit hochwertiger Granitverkleidung
• Schüco-Fenster mit 3-fach-Verglasung
• Maßgefertigte Einbaumöbel im Bad
• Wohnungseingangstür mit Schallschutz
• Vollholztüren in allen Räumen
• Großformatige Fliesen (120 × 60 cm)
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Zentrale Wasserstation je Wohnung
• Sicherheits- Hauseingangstür
• Massives, ökologisches Ziegel-Wandsystem mit monolithischer Bauweise
• Panasonic Wärmepumpe der neuesten Generation – besonders leise und energieeffizient.

Das energieeffiziente Haus wurde gemäß GEG 2024 errichtet. Das verwendete monolithische Wandsystem aus natürlichen, gedämmten Ziegelsteinen bietet:
• Exzellenten Wärme-, Schall- und Brandschutz
• Nachhaltige, wohngesunde Bauweise
• Diffusionsoffene, allergikerfreundliche Materialien
• Auszeichnung durch das ECO-Institut

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Das Angebot gilt nur für ausgewählte Wohnungen und NUR für kurze Zeit!