Einfamilienhaus zum kaufen in Ratzeburg

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1979 Stein auf Stein mit Vollkeller errichtet und befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage in der Ratzeburger Vorstadt.
Die insgesamt 3,5 Zimmer verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 95 m². Der Lebensmittelpunkt dieses Hauses ist der Wohnbereich im Erdgeschoss mit gemütlicher Kaminecke und direktem Durchgang zur modernen Küche; hier sind kurze Wege garantiert. Ein Duschbad im Erdgeschoss wird auch als Gäste-WC genutzt und rundet die gute Raumaufteilung des Erdgeschosses ab.
Die großzügige Terrasse ist direkt vom Wohnbereich zu betreten und hat eine schöne Ausrichtung zur Abendsonne. Sehr praktisch im Garten ist das große Gartenhaus. Hier kann allerlei verstaut werden oder sogar eine kleine Feier veranstaltet werden.
Das Obergeschoss ist mit seinen 2,5 Zimmern als reiner Schlafbereich ausgebaut, wobei das kleine Zimmer derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird. Das Schlafzimmer hat eine schöne Größe, sodass bequem alles gestellt werden kann, ein weiteres Zimmer wird als Gästezimmer genutzt.
Das Bad im Obergeschoss verfügt über eine freistehende Badewanne und wurde sehr modern in Betonoptik gestaltet.
Der Vollkeller mit Außentreppe wurde unterteilt; der größere Teil wurde zu einer Souterrainwohnung mit Küche und Bad ausgebaut (derzeit vermietet), der andere Teil dient als Ablageraum und für die 2016 neu installierte Heizungsanlage.
Im Jahr 1993 wurde ein Anbau erreichtet, der mit 2 Wohnungen (jeweils 1 Zimmer, Küche, Bad) ausgestattet wurde. Diese sind derzeit gut vermietet, können bei Bedarf aber frei übergeben werden.
Durch diesen Anbau ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten für die neuen Eigentümer – als gute Mieteinnahme, um die Kreditfinanzierung zu unterstützen oder als tolle Möglichkeit, die Familie / Kinder in unmittelbare Nähe wohnen zu lassen.