Einfamilienhaus zum kaufen in Neu-Ulm

Dieses exklusive Einfamilienhaus in ruhiger Randlage von Reutti (Neu-Ulm) wurde im Jahr 2019 umfassend und hochwertig saniert. Es präsentiert sich heute in einem neuwertigen Zustand und erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort, Energieeffizienz und Ästhetik.

Auf ca. 210 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Bereits beim Betreten des Hauses fällt der großzügige Eingangsbereich mit einem exklusiv gestalteten Gäste-WC und einem hochwertigen, offenen Treppenhaus mit Glasgeländer ins Auge. Die Böden im Erdgeschoss sind mit großformatigen, hellen Feinsteinzeugfliesen belegt, die für ein modernes und elegantes Ambiente sorgen.

Die offene Küche ist ein echtes Highlight: Hochglanz-Fronten in Weiß, eine massive Arbeitsplatte aus dunklem Granit sowie eine vollständige Ausstattung mit hochwertigen Marken-Einbaugeräten – ergänzt durch durchdachte Lichtinstallationen – schaffen ein stilvolles und funktionales Zentrum des Hauses. Der angrenzende Essbereich mit stilvollem Kamin bietet ein besonderes Wohlfühlambiente und geht fließend in das sehr großzügige und helle Wohnzimmer über. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den gepflegten Garten mit aufwendig angelegter Außenanlage und Einfriedung.

Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Gäste-, Büro- oder Schlafzimmer. Die Anbindung an ein modernes Smart-Home-System sowie hochwertigste Lichtschalter unterstreichen den exklusiven Anspruch des Hauses.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein edel gestalteter Flurbereich sowie insgesamt drei geräumige, lichtdurchflutete Schlafzimmer – zwei davon mit direktem Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist ein echtes Wellness-Refugium: Freistehende Badewanne, begehbare Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet – alles stilvoll eingebettet in großformatige Fliesen, ergänzt durch stimmige Lichtelemente und natürlich Fußbodenheizung.

Technisch befindet sich das Haus auf modernstem Stand: Eine Hybrid-Gasheizung mit zusätzlicher Wasserenthärtungsanlage sorgt für effiziente Wärmeversorgung. Die gesamte Haustechnik – inklusive Fußbodenheizung, Elektroinstallation und Außenbeleuchtung – wurde 2019 im Zuge der Sanierung vollständig erneuert. Auch Fenster, Innenputz, Innentüren (hochwertige Ausführung), Garagen samt elektrischen Sektionaltoren mit Lichtleisten sowie sämtliche Außenanlagen wurden im Rahmen der Modernisierung komplett überarbeitet.

Der direkte Zugang zur Garage vom Flur aus, die hochwertige Einfriedung des Grundstücks sowie die durchdachte Beleuchtung runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.