Etagenwohnung in Freiburg im Breisgau-Wiehre
vermietetes Appartement mit 1 Zimmer - in der Nähe der Altstadt und Steuervorteil
79100
Freiburg im Breisgau, Wiehre
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 179.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 36 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 37433979
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 36.00 m² |
| Etage: | 3 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 179.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.972,22 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1962 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 160,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
In zentraler Lage wird ein Appartement mit einem Zimmer angeboten, das in der Nähe der Altstadt gelegen ist. Das Objekt ist seit mehreren Jahren an denselben Mieter vermietet.
Gemäß dem vorliegenden Gutachten profitieren Kapitalanleger von einem Steuervorteil bei der Vermietung. Die steuerlichen Vorteile belaufen sich auf ca. 2.150 € pro Jahr.
Eckpunkte:
- 36qm inkl. Balkon und Einbauküche
- Hausgeld liegt derzeit bei 161€ im Monat - 90€ sind umlagefähigen Kosten und werden auf den Mieter umgelegt
- keine Stellplatz oder Garage
- Kunststoff-Fenster verbaut und derzeit werden die Elektroleitungen in der Wohnung erneuert
Gemäß dem vorliegenden Gutachten profitieren Kapitalanleger von einem Steuervorteil bei der Vermietung. Die steuerlichen Vorteile belaufen sich auf ca. 2.150 € pro Jahr.
Eckpunkte:
- 36qm inkl. Balkon und Einbauküche
- Hausgeld liegt derzeit bei 161€ im Monat - 90€ sind umlagefähigen Kosten und werden auf den Mieter umgelegt
- keine Stellplatz oder Garage
- Kunststoff-Fenster verbaut und derzeit werden die Elektroleitungen in der Wohnung erneuert
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Lage
79100 Freiburg im Breisgau
Freiburg im Breisgau Wiehre
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.863,25 €/m² in Freiburg im Breisgau - Wiehre. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Freiburg im Breisgau liegt derzeit bei 5.458,20 €/m².
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