Erdgeschosswohnung in Celle

Diese renovierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung wurde Ende 2021 umfassend modernisiert – mit neuem Laminatboden, frischem Anstrich und einem zeitgemäßen Wannenbad – und ist seit dem 01.02.2022 langfristig vermietet.

Die Vermietung erfolgt über einen Staffelmietvertrag mit einer Laufzeit von fünf Jahren. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt 350,20 €, was eine attraktive Mietrendite von etwa 6,4 % bezogen auf den Kaufpreis ermöglicht.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum sorgen für ausreichend Stauraum. Außerdem stehen freie PKW-Stellplätze rund um das Haus zur Verfügung. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 286,00 €.
Ein gültiger Energieausweis liegt vor, die Hausgeldabrechnungen können auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden.