Erdgeschosswohnung in Viernheim

Charmante Altbauwohnung mit Terrasse – Bezugsfrei ab sofort
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Kapitalanlage! Diese wunderschöne, kernsanierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Altbau von 1860 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, ist aktuell unvermietet und kann sofort bezogen oder neu vermietet werden.
Mit 78 qm Wohnfläche überzeugt das Objekt durch eine clevere Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung: Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer (15-17 qm) und ein offener Koch- und Essbereich sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer mit Dusche & Badewanne ist mit schwarzem Marmor und weißen Fliesen stilvoll gestaltet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC.
Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Terrasse (5-6 qm), die an warmen Tagen zum Entspannen einlädt. Die gesamte Wohnung wurde mit weißem Parkettboden ausgestattet, während die Küche mit Terrakottafliesen punktet – ein perfektes Zusammenspiel aus Moderne und Gemütlichkeit.
Das Gebäude wurde 2005 umfassend kernsaniert und verfügt über eine 45 mm Isolierung, wodurch niedrige Energiekosten sichergestellt werden. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasheizung. Ein besonderes Highlight: Der Keller steht unter Denkmalschutz und bietet zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen Technikraum (5-6 qm) sowie einen Fahrradabstellraum.
Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohnlage in Viernheim, nahe Mannheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahn A659 und die Straßenbahnlinie 5 erreichen Sie Mannheim und Heidelberg in wenigen Minuten.
Ein weiteres Plus: Ein Duplex-Stellplatz sorgt für stressfreies Parken und ist im Kaufpreis inkl.
Ob als gemütliches Eigenheim oder lukrative Kapitalanlage – diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.