Etagenwohnung in Berlin-Lichtenrade

Die angebotene und bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines voll unterkellerten und sehr gepflegten kleinen Mehrfamilienhauses (8 private Eigentümer) in wunderschöner ruhiger Grünlage in Berlin-Lichtenrade. Der parkähnliche ca. 1500 m² große Garten ist eine Oase der Entspannung.

Die Wohnung eignet sich für Familien oder auch für ein Paar, das den Komfort eines separaten Arbeits-/Gästezimmers schätzt.

Die Wohnung verfügt über einen Sonnenbalkon mit Südausrichtung. Der große Garten ist gemeinschaftlich nutzbar, bietet viel Raum zur Entspannung und für Kinder den idealen Ort zum Spielen in der Natur. Es gibt separate Kellerabteile sowie einen gemeinsam nutzbaren großen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschinen/Trockner und Fahrradabstellplätze. Zur Wohnung gehört eine neuwertige Waschmaschine mit integriertem Trockner.

Die Immobilie ist technisch in einem absolut guten und sehr gepflegten Zustand; in den vergangenen Jahren wurden jeweils alle notwendigen Renovierungs- und Verschönerungsarbeiten durchgeführt. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung, die regelmäßig gewartet wird und sehr gut funktioniert. Im Vorgriff auf neue Energievorschriften (GEG) wurde bereits ein für Biogas und grünen Wasserstoff geeigneter Anschluss mit den entsprechenden Zuleitungen verlegt. Die Warmwasserzubereitung erfolgt dezentral durch moderne strombetriebene Durchlauferhitzer in den einzelnen Wohnungen. 2023 wurde die Elektrosicherung in der Wohnung und alle Schalter erneuert.