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Etagenwohnung in Essen-Nordviertel

schicke, moderne und gut ausgestattete Wohnung im Essener Univiertel

45127 Essen, Nordviertel
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Kaufpreis
439.500 €
Zimmer
4
Fläche
107.53 m²
2 Aufrufe

Objekt-ID: 37433887

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 107.53 m²
Etage: 3 von 5
Verfügbar ab: 01.08.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 439.500 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.087,23 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2011
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 59,40 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese traumhafte Wohnung liegt zentrumsnah und ist doch ruhig gelegen. Das Objekt wurde erst 2012 fertiggestellt und berücksichtigt bereits wichtige Klimaschutzaspekte.
Es gibt einen Aufzug im Haus, sodass man von der Tiefgarage bis in alle Stockwerke bequem mit dem Aufzug kommt. Somit ist die Wohnung auch für gehbeeinträchtigte Personen und Rollstuhlfahrer interessant.
Aufgrund des Baujahres stehen weder Sanierungsarbeiten noch sonstige Maßnahmen am Haus an. Derzeitig wird zusätzlich in der Tiefgarage ein Wallbox-System integriert. Diese Wohnung hat bereits eine Wallbox. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Preis der Wohnung inbegriffen.

Die Wohnung verfügt über 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Büro/ alternativ 2. Kinderzimmer, 1 Abstellraum, 1 Bad ( mit Wanne und ebenerdiger Dusche), 1 Gäste-WC, 1 Wohnzimmer, 1 offene Küche, die zum Wohnzimmer integriert wurde, 1 Loggia/ Balkon/ Loggia sowie den besagten TG-Platz und 1 Keller.
Dank des modernen Grundrisses sind die Räume ideal geschnitten und gut nutzbar.
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit ansprechenden Fliesen und Parkettboden.
Ein absoluter Rückzugsort nach dem Alltagsstress, wenn man es gerne ruhig zu Hause hat.
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Lage

45127 Essen
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Essen Nordviertel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.722,43 €/m² in Essen - Nordviertel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Essen liegt derzeit bei 3.013,55 €/m².

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