Reiheneckhaus zum kaufen in Bad Segeberg

Dieses gepflegte Reiheneckhaus aus dem Jahr 1985 bietet auf einem 349 m² großen Grundstück rund 103 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer gut durchdachten Aufteilung, einem Wintergarten, zwei Garagen sowie einem Anbau mit praktischem Zusatznutzen. Das Haus liegt ruhig in einem gewachsenen Wohngebiet und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die Raum für ihre Ideen suchen. Die Bausubstanz ist solide, das Wohnumfeld sehr angenehm und familienfreundlich – und wer bereit ist, mit Augenmaß kleinere Modernisierungen anzugehen, kann sich hier ein wundervolles Zuhause schaffen.

Der Gartenbereich ist pflegeleicht angelegt und wird durch eine blickdichte Hecke eingerahmt. Eine teils überdachte Terrasse mit angrenzendem Grillplatz lädt zum Verweilen ein – hier lassen sich sonnige Nachmittage ebenso genießen wie gemütliche Abende im Freien. Ein ausgehobener Pool ist vorhanden, müsste jedoch etwas überholt werden oder ist optional natürlich rückbaubar. Zwei Garagen im angrenzenden Garagenhof bieten viel Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder Werkzeuge. Ein seitlicher Zugang vom Hof führt direkt auf das Grundstück – praktisch für Einkäufe, Gartenarbeiten oder den Kinderwagen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Flur mit Zugang zur Küche und zum großzügigen Wohn- und Essbereich. Die Küche ist funktional gestaltet, in L-Form angeordnet und mit einer kleinen Frühstückstheke versehen. Das angrenzende Wohnzimmer ist hell gefliest, gut geschnitten und öffnet sich zum Wintergarten hin – dieser bietet durch seine große Glasfläche viel Tageslicht und lässt sich vielseitig nutzen, ob als Ruhezone, Stauraum oder Hobbyfläche.

Der Anbau, der separat betreten werden kann, ist als Kellerersatzraum genehmigt aber mit wohnlichem Charakter. Er verfügt über ein kleines Duschbad, eine kleine Küche und eine offene Verbindung zum oberen Raum mit Dachfenster – offiziell nicht als eigenständige Wohneinheit geeignet/möglich, dafür jedoch ideal, um Gäste unterzubringen oder einen eigenen Hobbybereich zu schaffen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC. Die Räume sind hell und vielseitig nutzbar – als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Einer der Räume verfügt bereits über einen großzügigen Einbauschrank mit Schiebetüren. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen weiteren Raum mit Laminatboden, Dachfenstern und angenehmer Deckenhöhe. Hier lässt sich je nach Bedarf das Elternschlafzimmer, ein zusätzliches Gästezimmer oder auch Platz fürs Homeoffice einrichten.

Was Sie hier erwartet, ist kein durchgestyltes Neubauobjekt, sondern ein gepflegtes Zuhause mit Geschichte und Potenzial. Das Haus wurde laufend instand gehalten, einige Bereiche entsprechen jedoch nicht mehr 100% dem heutigen Wunsch-Standard. Wer sich nicht vor überschaubaren(!) Modernisierungen scheut, kann aus diesem soliden Objekt ein echtes Wohlfühlhaus machen – mit Garten, Wintergarten, Pool, viel Stauraum und Platz für Familie und Ideen.

Ihr Interesse ist geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!