Mehrfamilienhaus zum kaufen in Emmerich am Rhein

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Emmerich am Rhein. Dieses massiv erbaute Objekt aus dem Jahr 1956 bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit einem soliden Mietsteigerungspotenzial.

Auf einer Grundstücksfläche von 270 m² erstreckt sich die Immobilie über fünf Etagen. Mit einer Gesamtwohnfläche von 493 m² verteilt auf neun Wohneinheiten garantiert dieses Haus sowohl Mietern als auch Investoren ein optimales Wohn- und Investitionsklima.

Darüber hinaus verfügt das Gebäude über 88 m² Gewerbefläche, welches aktuell als unvermietete Büroeinheit genutzt werden kann – perfekt für zusätzliche Einnahmepotenziale oder als Büro für Selbstnutzer. Zudem besteht die Möglichkeit durch eine Umnutzung weiteren Wohnraum zu schaffen.

Das Haus ist voll unterkellert, bietet somit weiteren Stauraum und Nutzfläche.

Die aktuelle Mieteinnahme beläuft sich auf 37.200 € pro Jahr, mit einem Soll von 40.680 €. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, in ein renditestarkes Objekt in einer aufstrebenden Region zu investieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

* Mieteinnahmen (IST): 37.200 € p.a. – (SOLL): ca. 40.680 € p.a.
* Rendite: Bis zu 7,41 % p.a.*