Mehrfamilienhaus zum kaufen in Koblenz-Immendorf

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Koblenz-Immendorf. Das 1996 errichtete Haus weist einen sehr guten Gesamtzustand auf und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 306 m² vier großzügige Wohneinheiten – ideal für Kapitalanleger oder Großfamilien, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten.

Ausstattung
Wohnungen: Vier separate Einheiten, davon drei Wohnungen mit eigenem Balkon bzw. gemütlicher Loggia, die viel Licht und zusätzlich nutzbaren Außenbereich bieten.

Heizung: Neue Gas-Etagenheizungen (Baujahr 2023) sorgen für effiziente Wärmeerzeugung und individuelle Heiz­regelung in jeder Wohnung.

Keller & Gemeinschaft: Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Die gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss mit ausreichend Platz für mehrere Geräte rundet das Angebot ab.

Stellplätze: Auf dem Grundstück stehen drei PKW-Stellplätze zur Verfügung – komfortabel direkt am Haus.

Die monatlichen Mieteinnahmen liegen aktuell bei 2.140 €, weiteres Potenzial für Mietsteigerungen besteht.

Sonstiges
Dieses Mehrfamilienhaus vereint moderne Technik (Heizung 2023) mit solider Bausubstanz aus den 1990er Jahren. Die überschaubare Grundstücksgröße von 360 m² ist pflegeleicht, die Außenanlagen sind ansprechend gestaltet. Einziehen, vermieten oder beides – hier stehen Ihnen alle Optionen offen.

Bei Interesse oder weiteren Fragen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!