Etagenwohnung in Herdwangen-Schönach

Die zum Verkauf stehende, vermietete Einliegerwohnung befindet sich im Untergeschoss eines im Jahr 1992 erbauten Holzhauses. Die ökologische Bauweise eines Holzhauses steht für Nachhaltigkeit und zeitlose Wohnqualität. Das Haus ist in zwei Wohneinheiten per Teilungserklärung aufgeteilt worden. Auf rund 64 m² bietet die zum Verkauf stehende Einlieger-Wohnung einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Dieser offene Charakter macht den Raum zum Herzstück der Wohnung, zumal auch von hier aus der Blick ins umliegende Grün zu genießen ist. Besonders hervorzuheben ist die schöne Terrasse mit Blick ins Grüne, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Ein separates, gemütliches Schlafzimmer hat die perfekte Größe und verfügt ebenfalls über einen Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, Toilette und Waschbecken ist gegenüber vom Schlafzimmer angesiedelt. Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet. Zusätzlich steht ein Hausanschlussraum zur Verfügung, der auch als Abstellfläche genutzt werden kann. Ein Außenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Das Haus wurde nach Wohnungseigentumsrecht aufgeteilt. Die Nebenkosten werden im Verhältnis 1/3 für die Einliegerwohnung und 2/3 für die Hauptwohnung im Obergeschoss aufgeteilt. Das gleiche gilt für Investitionen am Gesamtobjekt. Die Ausstattung der Wohnung ist einfach, aber funktional und bietet eine solide Basis für gemütliches Wohnen. Die Wohnung ist aktuell solide vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.

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