Doppelhaushälfte zum kaufen in Hemmingen

Im beliebten Hemmingen-Westerfeld, südlich von Hannover, präsentieren wir Ihnen ein charmantes Zweifamilienhaus mit Sanierungsbedarf auf einem großzügigen, ca. 923 m² großen Grundstück. Das Objekt eignet sich hervorragend für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger mit einem Blick für Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten.
Die ursprünglich im Jahr 1937 erbaute Immobilie wurde 1974 durch einen Anbau erweitert und verfügt heute über eine Wohnfläche von ca. 205 m², verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Die solide Grundrissgestaltung und die großzügigen Räume bieten eine ideale Grundlage zur individuellen Neugestaltung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine ca. 111 m² große Drei-Zimmer-Wohnung mit einem beeindruckenden ca. 44 m² großen Wohnzimmer. Ein großflächiges Panoramafenster bietet einen weiten Blick in den Garten und sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre. Alle Räume sind bequem vom zentralen Flur aus erreichbar – eine sehr durchdachte und praktische Raumaufteilung.
Die Wohnung im Obergeschoss entspricht im Wesentlichen dem Erdgeschoss, verfügt jedoch über ein kleineres Wohnzimmer. Zusätzlich gehört ein separates Zimmer außerhalb der eigentlichen Wohneinheit dazu – ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyraum. Über eine Raumspartreppe ist das Dachgeschoss erreichbar, das früher als Spielzimmer diente und heute überwiegend als Lagerfläche genutzt wird.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Keller befindet sich neben viel Stauraum auch die erste von zwei Gasheizungen (Baujahr 2007), die das Erdgeschoss beheizt. Für die obere Wohneinheit steht eine separate Gasheizung aus dem Jahr 2005 in der Küche zur Verfügung. Warmwasser wird hier durch einen Durchlauferhitzer bereit gestellt.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Garage im Kellergeschoss mit ca. 44 m² Fläche – ideal für Hobbybastler, Sammler oder als Lager. Eine weitere Garage befindet sich direkt am Haus und ermöglicht komfortables Parken.
Das Grundstück bietet mit Wintergarten, einem älteren Blockhaus sowie einem kleinen Häuschen mit integrierter Sauna zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Der Gartenbereich ist aktuell stark eingewachsen und benötigt einen gründlichen Freischnitt, bietet dafür aber ein enormes Potenzial für Freizeit, Erholung oder kreative Gartengestaltung.
Diese vielseitige Doppelhaushälfte bietet eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage. Ob als Mehrgenerationendomizil, großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Kapitalanlage – hier lassen sich viele Wohnkonzepte verwirklichen. Mit handwerklichem Geschick und einer klaren Vision kann aus dieser Immobilie ein echtes Schmuckstück entstehen.

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