Einfamilienhaus zum kaufen in München-Berg am Laim

1. Einfamilienhaus, zwei Etagen, Brutto 134m², Netto 102 m².
Grundstücksgröße: 439 m²
2. Aufteilung: Flur + geräumige und helle amerikanische Küche, Wohn-Esszimmer + 2 Schlafzimmer + Garderobe + Speisekammer + 2 Badezimmer (WC, Dusche) + Gäste-WC + einzigartig gestaltetes
Obergeschoss:
Bei Bedarf kann 1 weiteres Zimmer geschaffen werden!
3. Terrasse 12 m²
4. Ausrichtung Süd-West
5. Ausgestattet mit hochwertigen Möbeln und Haushaltsgeräten.
6. Das Haus wurde im Jahr 2023 komplett neu gebaut.
7. Hochverschleißfester, wasserfester Laminatparkettboden in den Zimmern, Wohnzimmer, Küche, die übrigen Räume sind mit Fliesen ausgelegt.
8.Es wurden Innentüren aus Kiefernholz, Türen und Fenster aus 3-lagigem Kunststoff eingebaut, die mit Moskitonetzen und elektrischen Jalousien ausgestattet sind.
9. Heizung, Infrarot-Fußbodenheizung, 3,5 KW Kühl-Heiz-Klimaanlage (Wifi)
10. Elektroboiler 100 l (Wifi)
11. Stromnetz 3x25A
12. Sonnenuntergangssystem 7,5 KW
13. Das Haus ist mit einer Alarmanlage und einem Kamerasystem ausgestattet, das vom Telefon ausgesteuert werden kann
14. Mauerwerk: leichte Struktur, isoliert
15.Dach, mit modernster Technologie hergestellt, doppelte Isolierung, mit Bramac-Ziegeln gedeckt.
16./ Außenbeleuchtung mit Bewegungssensoren ausgestattet
17./ Der Garten ist auch schon komplett angelegt mit automatischer Bewässerungsanlage, Maulwurfnetz usw.
18. Restaurants, Konditoreien, Geschäfte, der Strand sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.